Großzügiges Einfamilienwohnhaus mit Garage, 2 PKW- Außenstellplätze und Garten in Amöneburg !
Haus | 35287 Amöneburg
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Das Grundstück befindet sich in dem schönen und historisch bekannten Altstadtbereich der Stadt Amöneburg, welcher ein beliebtes Touristenziel ist.
Das angebotene Grundstück mit seinem Einfamilienhaus hat die dort seltene und positive Gegebenheit von einem Garten und ausreichend PKW-Stellplätzen. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 422 m².
Das großzügige Einfamilienhaus, Baujahr Ende 18. Jahrhunderts ist ein Kulturdenkmal und befindet sich in einem durchschnittlichen Instandhaltungszustand. Die Wohnfläche ist ca. 165 m², weiterhin gibt es einen ausbaufähigen Dachboden, welcher noch eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 60 m² zu bieten hat. Die Nutzflächen umfassen ca. 50 m².
Wohnhaus:
KG = Bruchsteinmauerwerk, teilw HlzMauerwerk, mineral. Außenputz, Sockelbereich überwiegend ohne Putz
EG-DG = vermutlich Eiche-Fachwerk mit Ausfachung aus Lehm-Fitzgerten, Traufseiten mit mineral. Putz, südwestl. Giebelseite mit Naturschiefer verkleidet. Putzschäden an der Nordwestfassade, kleinere Risse an der Südostfassade.
Dach: Satteldach mit Doppelmuldenfalzziegel, das Dach wurde in 2000 neu gedämmt und mit Wohndachfenster ausgestattet.
Die Warmwasserzentralheizung mit Öl-Kessel ist in 2003 erneuert worden, innen teilw. Flach, teilw. Rippenheizkörper.
Fenster = 2-fach isolierverglaste Kunsstofffenster
Kellerdeckendämmung
Lage
Das Objekt liegt im historischen Altstadtbereich der Stadt Amöneburg. Von dem Gartengrundstück ist eine Weitsicht Richtung Nordwest möglich. Hervorzuheben ist, dass ein Grundstück mit Garten und PKW-Stellplätzen eine positive Besonderheit im Altstadtbereich bietet.
In Amöneburg sind Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Weitere Einrichtungen befinden sich in der nah gelegenen Stadt Kirchhain.
In Amöneburg (auf dem Berg) befindet sich die renommierte Stiftschule St. Johann mit Grundschule und Gymnasium. Sie ist ca. 400 m von dem Objekt entfernt. Ein Kindertagesstätte befindet sich ca. in 1,4 Km.
Marburg ist ca. 12 Km entfernt und mit dem PKW in ca. 12 Minuten zu erreichen, Kirchhain ist ca. 3,5 Km entfernt und in ca. 4 Minuten zu erreichen.
Bushaltestelle Ritterstr. ca. 400 m entfernt
Auffahrt B62 ca. in 3 Km
Sonstige Angaben
Internet über Glasfaserkabel, TV über SAT vorhanden.
1 Garage im KG, 2 PKW-Aussenstellplätze
Ausstattung
KG = 1 Kellerraum, 1 Garage (lichte Höhe ca. 1,85 m), 1 Kriechkeller (lichte Höhe ca. 1,52 m) , komplett mit Kellerdeckendämmung !
von Außen begehbar: Öllagerraum mit GFK-Öltank 1.500 ltr, 1 Heizungsraum mit WW-Zentralheizung 22 kW, Bj. 2003.
EG = 1 großer Wohnraum/Essbereich mit Zugang zum Balkon, 1 mögliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer mit anschließenden Raum (vorherige Nutzung Duschbad), 1 Küche, 1 WC mit HWB. Unterschiedliche Bodenbeläge, teilw. historischer Dielenboden. Das mögliche Arbeits- oder Schlafzimmer mit Anschlussraum ist renovierungsbedürftig.
OG = 3 Schlafzimmer, teilw. mit Ankleidezimmer; 1 Bad mit Badewanne, Dusche, HWB, WC, WM-Anschluss und Handtuchwärmer, Flur.
DG = Ausbaufähig, Dach bereits in 2000 neu gedämmt !
Insgesamt: Teilw. mit Renovierungsbedarf bzgl. Wandbelag und Fußboden, teilw. Elektrik .
Die Geschosstreppe ist eine freitragende Stahltreppe mit Hartholzstufen. Zum DG Einschubtreppe.
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