Fachwerkhaus mit Flair, im Altstadtkern von Amöneburg sucht Liebhaber.
Haus | 35287 Amöneburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus aus dem 18. Jahrhundert, befindet sich im Altstadtkern von Amöneburg und ist ein Einzelkulturdenkmal.
Die Fassade ist in eínem guten Zustand, der Innenbereich, wie auch die Fenster müssen komplett saniert und renoviert werden.
Bei dem Vorhaben können diverse Fördermittel bei der Denkmalschutzbehörde beantragt werden.
Das Haus ist zu ca. 40 % unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m², die Nutzflächen ca. 16 m².
Im EG befinden sich ein 1 ZImmer, 1 Küchenraum, 1 ehem. WC, 1 Raum nutzbar als Hauswirtschaftsraum, Flur zum KG,
Durchgang zum Abstellraum (ehem. Stall).
Im OG befinden sich 4 Zimmer, 1 veraltetes Duschbad.
Ein PKW-Stellplatz ist nur für einen Kleinwagen möglich.
Wer Geschichte und Fachwerkhäuser liebt, ist hier an der richtigen Adresse.
KG: Basaltstein-Mauerwerk, unverputzt
EG bis DG: Überwiegend Eiche-Fachwerk mit Ausmauerung aus Schwemmsteinmauerwerk oder
Fitzgerten mit Lehm. Die beiden Giebelseiten im EG wurden später mit Mauerwerk unterfangen
und mit mineral. Putz verputzt. Die SO-Seite (Hainweg) sowie der NO-Giebel im OG u. DG sind
in Sichtfachwerk (rot) mit hellem Putz ausgeführt. Der SW-Giebel vom OG bis DG ist mit grauen
Asbestzement-Glattplatten verkleidet. Das Fachwerk auf der NW- Seite (zum Gang hin) ist unverputzt
(Lehm-Gefache). Sockelausbildung mit verputztem Mauerwerk.
Bedachung:
Bieberschwänze (Neudeckung um 1970), Tragwerk aus Eichenholz, Dachrinnen und Regenfallrohre aus Titanzink, verz. Schneefanggitter auf der Traufseite Hainweg
Heizung:
Teilw. Öl-Einzelöfen, teilw. unbeheizt. 1 Öl-Tank aus Stahlblech, 620 ltr. Nenninhalt, Bj. 1966,
Warmwasserbereitung:
Über E-Boiler, 1 Bad-Ofen mit Holz- bzw. Brikettbeheizung.
Elektroinstallation letztmalig ca. 1973 erneuert.
Lage
Das Objekt liegt im historischen Altstadtbereich der Stadt Amöneburg.
In Amöneburg sind Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Weitere Einrichtungen befinden sich in der nah gelegenen Stadt Kirchhain.
In Amöneburg (auf dem Berg) befindet sich die renommierte Stiftschule St. Johann mit Grundschule und Gymnasium. Sie ist ca. 400 m von dem Objekt entfernt. Ein Kindertagesstätte befindet sich ca. in 1,4 Km.
Marburg ist ca. 12 Km entfernt und mit dem PKW in ca. 12 Minuten zu erreichen, Kirchhain ist ca. 3,5 Km entfernt und in ca. 4 Minuten zu erreichen.
Bushaltestelle Ritterstr. ca. 400 m entfernt
Auffahrt B62 ca. in 3 Km
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