Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit tollen Ausblick in Wetter/Hess.
Haus | 35083 Wetter
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück in Wetter/Hess., in ruhiger
und gesuchter Wohnlage. Benachbarte Bebauung: Ein- u. Zweifamilienhäuser
Das Grundstück hat eine Größe von 859 m² mit südwestlicher Ausrichtung.
Das Wohnhaus wurde ca. 1967 errichtet, als Fertighaus (Fabrikat Hanse Fertighaus) auf massiven Kellergeschoss (hier UG).
Die Wohnfläche umfasst 104,24 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
KG/UG: 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Duschbad, 1 Diele
EG: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küchenraum, 1 kl. Speisekammer, 1 Badewannenbad,
1 Diele, 1 Terrasse
Die Nutzfläche umfasst 28,21 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
KG/UG: 1 Heizungsraum, 1 Kellerraum, 1 Waschküche, 1 Öllagerraum
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Dackeindeckung Frankfurter Pfanne.
Die Fenster sind zum größten Teil in 1999 erneuert worden mit Alu-Rollläden.
Heizkessel (Öl-Niedertemperaturheizung,Fabrikat: Weishaupt) wurde in 2006 neu eingebaut.
In 2016 wurde ein Edelstahl-Kamininnenrohr eingebaut.
Im Öllagerraum befinden sich 3 Kunststofftanks a´ 1.000 ltr Nenninhalt.
Die Elektrik ist noch im 2-adrigen Zustand und muss erneuert werden.
Weiterhin steht auf dem Grundstück eine ältere Fertiggarage.
Für das Objekt sind verschiedene Varianten möglich:
– Bestand belassen und renovieren
– EG abreißen und massiv, neu austocken
– kompletter Abriss und mit einem größeren Neubau versehen
Lage
Wetter liegt ca. 14 Km nördlich von Marburg an der B252 im Landkreis Marburg-Biedenkopf.
Das zu bewertende Grundstück liegt in einem Allgemeinen Wohngebiet . ca. 1 Km östlich
des Stadtzentrums am östlichen Stadtrand. In Wetter sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs
vorhanden. Eine Gesamtschule und Kita sind im Ort vorhanden.
Entfernung zur Auffahrt B252 = ca. 300 m; Entfernung zur nächsten Bushaltestelle = ca. 300m;
Entfernung zum Bahnhof Wetter = ca. 400 m (Bahnlinie „Burgwaldbahn“ MR-FKB)
Sonstige Angaben
Da in der Baualtersklasse bei Fertighäusern oft Bedenken bzgl. Schadstoffbelastungen
geäußert werden, wurde aktuell durch eine Fachfirma Messungen bzgl. Schadstoffbelastungen
durchgeführt. Das Ergebnis zeigt durchweg keine Auffälligkeiten und kann gerne bei Interesse
nach Besichtigung ausgehändigt werden.
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