Sofort bezugsfrei: Modernisiertes Zweifamilienhaus auf herrlich großem Grundstück in Diespeck
Haus | 91456 Diespeck
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde in verschiedenen Bauabschnitten in Massivbauweise errichtet.
Das ca. 900 m² große Grundstück hat eine leichte Hanglage.
In den Jahren 2011-2013 und im Jahre 2022 wurde das Haus umfangreich renoviert und modernisiert.
Dazu sind noch geringe Restarbeiten auszuführen.
Durch die leicht erhöhte Lage und die begrünte, mit Sträuchern bewachsene Grundstücksgrenze ist das Grundstück von der Straße nicht einsehbar.
Haus- und Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
– Eingangsbereich mit einladendem Flur
– großes Wohnzimmer mit Kachelofen
– Schlafzimmer mit guten Schrankstellmöglichkeiten
– Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch
– moderne Küche offen zum Essbereich
– Balkon
– Wintergarten mit Whirlpool
– Terrasse
Obergeschoss:
– Zugang über massive Holztreppe
– großes Kinderzimmer
– weiteres Kinder- bzw. Schlafzimmer
– Bad und separates WC
– offene Küche (nicht eingerichtet) zum Wohnbereich
– Balkon
Kellergeschoss:
– Technik und Heizraum
– Hobbyraum, beheizbar
– weiterer Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse
– Waschraum
– Vorräte
– Werkstattraum mit Zugang zur Garage
Zum Haus gehört eine Doppelgarage, die ins Haus integriert ist.
Sie wird zur Zeit nicht genutzt.
Ein Teil des bisherigen Grundstücks wird abgetrennt.
So entsteht das neue Grundstück mit aktuell ca. 900 m² Fläche.
Lage
Das Haus befindet sich in einem rein wohnwirtschaftlich genutzten Gebiet von Diespeck.
Diespeck ist eine Großgemeinde mit 12 Gemeindeteilen und hat damit ca. 3850 Einwohner. Im Ort selbst finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für Produkte des täglichen Gebrauchs (Lebensmittel, Bäcker, Metzgerei) sowie Handwerks- und Handelsbetriebe, Ärzt, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergarten.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich die örtlichen Vereine Sportvereine, Feuerwehr, Gesangverein etc. zur aktiven Teilnahme an.
Die Rad- und Wanderwege im nahen Aischgrund bieten Raum für erholsame Stunden.
Verkehrstechnisch ist Diespeck in den öffentlichen Nahverkehr mit guter Taktung eingebunden. Die am westliche Ortsrand verlaufende B470 und die B8 bieten schnelle Verbindungen in die Städte Nürnberg, Fürth und die direkt angrenzende Stadt Neustadt/Aisch.
Sonstige Angaben
Die Immobilie ist bezugsfrei.
Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude in Holzbauweise. Diese können für das Unterstellen von Gartengeräten oder auch als Freizeit-/Grillhütte genutzt werden.
Die Pläne können teilweise von der aktuellen Situation abweichen.
Ausstattung
Die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 9,8 KWp mit Speicher wurde 2011 installiert.
Zur gleichen Zeit wurden die Elektroleitungen erneuert und 2020 mit dem Smart-Home-System von Busch und Jäger erweitert.
Im Haus wurden 2022 neue Vinyl-Böden verlegt.
Die Bäder und Gästetoiletten sind gefliest.
Die neuwertige Einbauküche ist im Preis enthalten.
Ähnliche Immobilien
