+++ Schöne Altbauwohnung in beliebter Lage an der Karlsaue mit Balkon und Einbauküche +++
Wohnung | 34121 Kassel
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Hiermit bieten wir Ihnen diese wunderschöne und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in häufig nachgefragter Lage direkt an der Karlsaue zum Kauf an.
Die Wohnung liegt in der „Beletage“ (1. Obergeschoss) eines um 1899 erbauten wunderschönen Mehrfamilienhauses mit 16 Einheiten und wurde vom Verkäufer vor ca. 14 Jahren renoviert. Das Gebäude ist Teil einer Gesamtanlage und steht unter sogenanntem ”Ensembleschutz” gemäß Hessischem Denkmalschutzgesetz (HDSchG) vom 28. November 2016 § 2 Abs. (3).
Die Decken sind knapp 3,30 Meter hoch und bereits abgehangen. Hier können Sie das Flair der Jahrhundertwende besonders spüren: Durch die außergewöhnlich hohen Decken und großen Fenster ist es wunderbar hell, obwohl die Ausrichtung nordwärts ist. Das innenliegende Bad ist modern und zeitlos gefliest.
Die gepflegte Küche ist im Preis bereits enthalten, ebenso ein eigener Kellerraum.
Lassen Sie sich diese große Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie zeitnah Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Lage
Spitzenwohnlage in unmittelbarer Nähe zur beliebten Karlsaue. Die Innenstadt von Kassel ist fußläufig bequem innerhalb von nur 10 Minuten zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur einen Steinwurf entfernt, ebenso Ärzte, Apotheken, Einzelhandel und ein Kindergarten.
Sonstige Angaben
Das Gebäude ist Teil einer Gesamtanlage und steht unter sogenanntem ”Ensembleschutz” gemäß Hessischem Denkmalschutzgesetz (HDSchG) vom 28. November 2016 § 2 Abs. (3).
Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.
Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieser Eigentumswohnung ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Ausstattung
– Stilvoller Altbau der Jahrhundertwende
– erneuerte Stromleitungen ca. 2005
– Gasanschluss und Therme ca. 2005
– solide Kunststoffisofenster (doppelt)
– gußeisernes Balkongeländer
– zeitlose Laminatböden
– modernes Badezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung
– separater Kellerraum
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