Interne Kennung der Immobilie: WI 51790

+++ Fast NEUE Luxus-Wohnung mit Lift, sonniger Dachterrasse, Garage und Stellplatz +++

Wohnung | 34560 Fritzlar

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

+++ Stressfreier Einzug problemlos möglich! +++

Hiermit bieten wir Ihnen diese traumhafte Etagenwohnung in Bestlage der Fritzlarer Innenstadt über den Dächern mit wunderbarem Blick zum Kauf an.

Ganz bequem erreichen Sie Ihre helle Traumwohnung mithilfe des Fahrstuhls. Innen präsentiert sich unsere 2-Zimmer-Wohnung lichtdurchflutet, freundlich und sehr komfortabel ausgestattet. Auf der herrlichen Dachterrasse können Sie Ihren Kaffee mit Blick zur nahe gelegenen Minoritenkirche genießen.
Die Küche ist offen gestaltet und grenzt direkt an das schöne Wohnzimmer. Ihr zukünftiges Badezimmer ist modern, hell und zeitlos gefliest und verfügt über Tageslicht und eine bodentiefe Dusche. Das Schlafzimmer befindet sich direkt daneben (en Suite), so dass Sie einen kurzen Laufweg haben.

Das fast neue Haus ist voll unterkellert und verfügt über Garageneinstellplätze und einen Innenhof mit Außenstellplätzen. 1 Einstellplatz in der Doppelgarage und 1 Außenstellplatz (Sondernutzungsrechte) sind im Kaufpreis enthalten. Die topp gepflegte, neuwertige Küche kann optional vom Käufer erworben werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um Ihnen diese einzigartige Chance in einem individuellen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Sonstige Angaben

Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.

Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.

Die Käuferprovision in Höhe von 2,975 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Hauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Wir arbeiten bei diesem Objekt nach § 656 c BGB. D.h. der Provisionssatz ist für Käufer und Verkäufer exakt in gleicher Höhe vereinbart.

Ausstattung

– Massiv errichtete Wohnanlage im Herzen von Fritzlar
– 4 Eigentumswohnungen, 1 Gewerbeeinheit (Praxis im Erdgeschoss)
– Baujahr des Wohn- und Geschäftshauses ca. 2019
– Topp Energiewerte aufgrund nachhaltiger Bauweise!
– Bequemer Fahrstuhl
– Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit Solarkollektoren für Brauchwassererwärmung
– Wohnung mit rund 68 m² ausgebaut 2021
– Weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
– Balkon / Dachterrasse ca. 12 m² mit fantastischem Blick über die Altstadt
– Hochwertige Vinylböden, Fliesen im Badezimmer
– Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
– Offene Küche; die luxuriöse neuwertige Einbauküche könnte zusätzlich erworben werden (Preis VB)
– 1 Kellerraum (ca. 6 m²) im Preis enthalten
– 1 großer Garageneinstellplatz in einer Doppelgarage (Sondernutzungsrecht SP 06)
– 1 gepflasterter Außenstellplatz im Hof (Sondernutzungsrecht SP 13)