Charmante Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in top Wohnlage
Wohnung | 71522 Backnang
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 12 Wohneinheiten präsentieren zu dürfen. Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre und die gute Ausstattung, die ein komfortables Wohnambiente schafft.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener Wohnbereich mit integrierter Einbauküche. Diese moderne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht sind.
Der großzügige Grundriss bietet viel Platz und ermöglicht eine flexible Einrichtung nach Ihren Vorstellungen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung sind die guten energetischen Werte laut aktuellem Energieausweis. Dies verspricht nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern zahlt sich auch bei den Nebenkosten aus.
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz in Form einer abgeschlossenen Box mit eigenem Garagentor. Dieser Stellplatz verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt und bietet Ihrem Fahrzeug sicheren Schutz. Zusätzlich steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet.
Für Fahrräder gibt es ein separates kleines Nebenhaus, sodass Sie Ihre Zweiräder sicher und bequem abstellen können. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Haus rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Rendite für Kapitalanleger. Durch die begehrte Wohnlage und die hochwertige Ausstattung ist eine langfristige Vermietbarkeit gewährleistet, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Lage
Backnang, im Nordosten der Region Stuttgart gelegen, besticht durch seine attraktive Lage an der Pforte zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald.
Dank der Anbindung an die Bundesstraße 14 sowie der Bahnlinie Stuttgart-Backnang-Nürnberg-Berlin ist die Stadt hervorragend in das überregionale Verkehrsnetz integriert. Die S-Bahn ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und zum Flughafen, was Backnang zu einem attraktiven Standort für zukunftsorientierte Unternehmen macht.
Mit einer vielfältigen und modernen Industrie, darunter zahlreiche High-Tech-Unternehmen, sowie einem Einzugsbereich von über 100.000 Menschen, ist die Stadt ein wichtiger Wirtschaftsstandort und eine lebendige Einkaufsregion.
Die schöne Altstadt bietet ein umfangreiches Shopping-Angebot, elegante Bars und renommierte Gastronomie. Ein Netz an Rad- und Wanderwegen, diverse Vereine und bekannte Stadtfeste bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der attraktiven Landschaft des Rems-Murr-Kreises.
Sonstige Angaben
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Die Grundrisse und/oder Visualisierungen dienen nur der groben Orientierung. Etwaige Türen, Flure, Wände oder Sanitärgegenstände etc. entsprechen ggf. nicht der exakten tatsächlichen Position im Objekt. Es wird somit ausdrücklich keine Haftung oder Gewähr für die Grundrisse übernommen. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
* Bad
* Gefliester Bodenbelag
* Großzügiger Balkon
* Tiefgaragenstellplatz (Box mit Tor)
* Offene Einbauküche
* Wasch- und Trockenraum
* Kellerraum
* Separater Fahrradschuppen (Haus)
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