**Einladende 2-Zimmer-Wohnperle mit Charme in Zell a. H. – Eine seltene Investitionschance**
Wohnung | 77736 Zell am Harmersbach
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**Einladende 2-Zimmer-Wohnperle mit Charme in Zell a. H. – Eine seltene Investitionschance**
Entdecken Sie eine charmante 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Zell am Harmersbach, einer idyllischen Kleinstadt, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur bietet. Mit einer potenziellen Kaltmiete von 420 € monatlich unterstreicht diese Wohnung ihre Attraktivität als Investitionsmöglichkeit, insbesondere durch das bestehende Mietverhältnis mit einer zuverlässigen Mieterin, die an einer langfristigen Bindung interessiert ist und bereit wäre, diese Kaltmiete zu zahlen.
Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die praktische Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung des vorhandenen Wohnraums. Eine funktional ausgestattete Einbauküche sowie ein modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne ergänzen das attraktive Wohnangebot und versprechen ein angenehmes Wohngefühl.
Lage
Zell am Harmersbach ist eine Stadt im Ortenaukreis im Westen des Schwarzwalds. Zell war im Heiligen Römischen Reich die kleinste Freie Reichsstadt, hatte jedoch damals mehr Fläche als die in der Nähe liegende Reichsstadt Offenburg.
Basisdaten
Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 223 m ü. NHN
Fläche: 36,41 km2
Einwohner: 8134 (31. Dez. 2021)
Verkehr
Zell am Harmersbach liegt an der Harmersbachtalbahn, einer von Biberach (Baden) nach Oberharmersbach führenden Nebenstrecke der Schwarzwaldbahn die von der Südwestdeutschen Landesverkehrs-GmbH (SWEG) betrieben wird. Der ÖPNV wird durch den Tarifverbund Ortenau gewährleistet.
Bildung und Forschung
Mit dem Schulzentrum Ritter von Buß gibt es eine Grund-, Haupt- und Realschule. In Unterharmersbach besteht zudem eine reine Grundschule. Außerdem gibt es eine Förderschule in der Kernstadt. Daneben gibt es vier Kindergärten.
Sonstige Angaben
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