WOW! Freistehendes, tolles Haus in Rees-Haldern. Hochwertiges Holzhaus für Individualisten!
Haus | 46459 Rees / Haldern
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Zum Kauf kommt hier ein tolles, top gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999, auf einem Grundstück mit 474 m² in ruhiger Sachgassenlage in Rees-Haldern.
Design und Wohnlichkeit auf ca. 139 m² Wohnfläche bietet Ihnen individuelles Wohnen in einem Griffner Holzhaus – exklusiv und ökologisch.
Aufteilung der Immobilie:
EG: In einen Eingangsbereich / Diele, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Wohnbereich mit Wintergarten, einen Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse.
Eine breite, gut begehbare Massivholztreppe führt in das DG.
DG: Eine Galerie, ein Badezimmer, drei Schlaf-/ Kinder-/ Arbeitszimmer und einen Abstellraum, in dem u.a. die Gastherme mit Warmwasserbehälter steht.
Vom Hauswirtschaftsraum im EG betreten Sie den geräumigen angebauten Raum, der als Kellerersatz dient. Mit weiterem Ausgang zum Garten und zur Straße, finden Ihre Zweiräder und Gartenwerkzeug ihren Platz. Das zur Rückseite geschlossene Carport bildet hierzu eine Einheit.
Eine Holzhütte im eingefriedeten Garten bietet Ihnen weitere Abstellfläche.
Lage
Haldern ist ein Stadtteil der Stadt Rees am unteren rechten Niederrhein mit mittlerweile über 5000 Einwohnern.
Besonders Familien leben und wohnen gerne in Haldern.
Das Gemeindegebiet rund um Haldern ist landwirtschaftlich geprägt und umgeben von Wald und Wiesenland. Das Naherholungsgebietes Reeser Meer lädt zum Wandern und Radfahren ein.
Haldern verfügt über eine gute Infrastruktur, u.a. mit Kindergärten, Kitas, Grundschule.
Die Gemeinde ist durch die Landesstraße L7, an die nahegelegene Autobahnanschlussstelle A3 Rees/Isselburg und Hamminkeln/Bocholt, angebunden.
Sonstige Angaben
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH Kornwestheim gegen Rechnung zu zahlen.
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Ausstattung
Der ökologische Aufbau sorgt in diesem GRIFFNER Haus für ein gesundes Wohnen. Der Einsatz natürlicher Baustoffe hat positive Auswirkungen auf das gesamte Raumklima und damit unmittelbar auf unsere Gesundheit.
Gesund Bauen hat in erster Linie mit Qualität zu tun – diese äußert sich allen voran in der Zusammensetzung der verwendeten Produkte.
Die Gesamtausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr, bedingt durch die hervorragende Pflege der gesamten Immobilie und diversen Schönheitsmodernisierungen im Jahr 2014, können Sie bei Gefallen des Landhausstils, schnell einziehen!
Die wichtigsten Details im Telegrammstil:
* 2014 Innenanstrich
* 2014 Kamineinbau
* Solarplatten – Warmwasseraufbereitung
* Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie
* Hochwertige, langlebige Holz-Alu-Fenster u. Terrassentüren
* Bodenbeläge im EG mit Bodenfliesen verlegt
* Bodenbeläge im DG mit Echtholzparkett ausgelegt
* Offene Küche mit z.T. erneuerten E-Geräten, Gasherd im KP
* Vollbad mit Wanne, Dusche, Hänge-WC, Fenster,
Doppelwaschtisch, modernisiert 2014
* Carport mit schließender Rückwand zum Garten
* Geräumiger, geschlossener Raum neben dem Carport
* Eingefriedetes Grundstück
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