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Modernisierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon, Aufzug & TG-Stellplatz im 2. OG in Böblingen
Wohnung | 71034 Böblingen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser 2024 modernisierten und sehr gepflegten 2-Zimmerwohnung, im 2. OG eines 14-Parteienhauses mit Aufzug.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird von großen Tageslichtfenstern geprägt, die nicht nur für ein freundliches Ambiente sorgen, sondern auch den Blick ins Grüne freigeben. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie ein Essbereich, ideal für gesellige Abende.
Der großzügige Balkon ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung und lädt dazu ein, laue Sommerabende im Freien zu genießen. Ob beim Entspannen mit einem Buch oder beim Grillen mit Freunden – der Balkon bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort.
Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und ist mit einer großen Dusche, modernen Sanitäreinrichtungen sowie einem Fenster für natürliche Belüftung ausgestattet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und ruhigen Stadtteil von Böblingen, der eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen bietet. Die Thomas-Müntzer-Straße liegt in einem gut angebundenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün. Böblingen zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus, mit zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sowie einer guten Infrastruktur.
Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet eine exzellente Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die wichtigen Verkehrsachsen der Region. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A81, die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart (ca. 25 Minuten Fahrzeit) und in Richtung Süden ermöglicht. Auch die S-Bahn-Station Böblingen ist in kurzer Zeit erreichbar und stellt eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und zum Flughafen her. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den öffentlichen Nahverkehr leicht zugänglich macht.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:
In der Nähe der Thomas-Müntzer-Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken und Bäckereien, die fußläufig erreichbar sind. Größere Einkaufskomplexe sowie das Einkaufszentrum Mercaden Böblingen sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt.
Bildungseinrichtungen:
Familien mit Kindern profitieren von der guten Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Umgebung. In Dagersheim gibt es sowohl eine Grundschule als auch weiterführende Schulen im nahegelegenen Böblingen. Die Region ist bekannt für ihre ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur, die den Bedürfnissen aller Altersgruppen gerecht wird.
Freizeit und Erholung:
Die Lage der Wohnung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Dagersheimer Wald und mehrere Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Für Sportbegeisterte stehen Sportvereine, Schwimmbäder und Fitnessstudios zur Verfügung. Auch das Naherholungsgebiet Sindelfinger Sommerhofenpark und der Schönbuch bieten sich für Freizeitaktivitäten an. Zudem gibt es eine lebendige Vereinsstruktur, die das Gemeinschaftsleben bereichert.
Fazit:
Die Thomas-Müntzer-Straße 1 in Böblingen bietet eine attraktive Lage für Menschen, die sowohl die Ruhe und Natur der Vorstadt als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung, der vielfältigen Infrastruktur und der naturnahen Umgebung ist dieser Standort ideal für Familien, Berufspendler und Senioren, die eine hohe Lebensqualität suchen.
Ausstattung
– großer Balkon
– abschließbarer Keller UG
– 1 x Duplex-Parker TG (zzgl. 8.500 €/St.)
– Optional kann ein zweiter bzw. weiterer Duplex-Parker gekauft werden!
– gemeinschaftliche Waschküche
– Fahrradkeller
– Fernwärme
– Aufzug
Sonstige Angaben
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Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an. Gerne können Sie uns bei Fragen zu Ihrer eigenen Immobilie kontaktieren, wir helfen Ihnen gerne weiter.
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70,00 kWh/(m²·a)
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