+++ NEUwertige Luxus-Wohnung mit Lift, Dachterrasse und traumhaftem Fernblick +++
Wohnung | 34560 Fritzlar
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
+++ Stressfreier Einzug problemlos möglich! +++
Hiermit bieten wir Ihnen diese traumhafte Wohnung in Bestlage der Fritzlarer Kernstadt über den Dächern mit herrlichem Weitblick zum Kauf an.
Ganz bequem erreichen Sie Ihre Traumwohnung mithilfe eines praktischen Fahrstuhls. Innen präsentiert sich unsere 2-Zimmer-Wohnung hell und freundlich und komfortabel ausgestattet. Auf der sonnigen Dachterrasse können Sie Ihren Kaffee mit Blick zur nahe gelegenen Minoritenkirche genießen.
Die Küche ist offen gestaltet und grenzt direkt an das schöne Wohnzimmer. Ihr zukünftiges Badezimmer ist modern, hell und zeitlos gefliest und verfügt über Tageslicht und eine bodentiefe Dusche. Das Schlafzimmer befindet sich direkt daneben (en Suite), so dass Sie einen kurzen Laufweg haben.
Das fast neue Haus ist voll unterkellert und verfügt über Garageneinstellplätze und einen Innenhof mit Außenstellplätzen. 1 Einstellplatz in der Doppelgarage und 1 Außenstellplatz sollen zusätzlich mitverkauft werden. Der Gesamtkaufpreis für die neuwertige Eigentumswohnung mit Kellerraum beträgt inklusive der beiden Stellplätze 275.000 EUR. Die topp gepflegte, neuwertige Küche kann optional vom Käufer erworben werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um Ihnen diese einzigartige Chance in einem individuellen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.
Sonstige Angaben
Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.
Die Käuferprovision in Höhe von 2,975 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Hauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Wir arbeiten bei diesem Objekt nach § 656 c BGB. D.h. der Provisionssatz ist für Käufer und Verkäufer exakt in gleicher Höhe vereinbart.
Ausstattung
– Massiv errichtete Wohnanlage im Herzen von Fritzlar
– 4 Eigentumswohnungen, 1 Gewerbeeinheit (Praxis im Erdgeschoss)
– Baujahr des Wohn- und Geschäftshauses ca. 2019
– Topp Energiewerte aufgrund nachhaltiger Bauweise!
– Bequemer Fahrstuhl
– Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) mit Solarkollektoren für Brauchwassererwärmung
– Wohnung mit rund 68 m² ausgebaut 2021
– Weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
– Balkon / Dachterrasse ca. 12 m² mit fantastischem Blick über die Altstadt
– Hochwertige Vinylböden, Fliesen im Badezimmer
– Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
– Offene Küche; die luxuriöse und ebenfalls neuwertige Einbauküche darf zusätzlich erworben werden
– 1 Kellerraum (ca. 6 m²) im Preis enthalten
– 1 großer Garageneinstellplatz in einer Doppelgarage zusätzlich 19.000 EUR
– 1 gepflasterter Außenstellplatz im Hof zusätzlich 7.000 EUR
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