*Top gepflegtes Reihenmittelhaus, ca. 125 qm Wohn-/Nutzfläche in Heiligensee, bezugsbereit*
Haus | 13503 Berlin
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses schöne 1985 errichtete Haus bzw. Reihenmittelhaus besticht durch klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung bei fortlaufend durchgeführter Erneuerung und Modernisierung.
Es erwarten Sie 4 schöne helle Zimmer auf ca. 125 m² Wohn-/Nutzfläche.
Ideal für die Familie.
Die Eigentümer bewohnen das Haus seit 1985 und haben es seitdem immer regelmäßig gepflegt und instandgehalten.
Ein kurzfristiger Einzug nach Verkaufsabwicklung ist gewährleistet.
Im Erdgeschoß befindet sich das großzügige sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Essplatz und Kaminofen, sowie die voll ausgestattete Küche und das neuwertige und moderne Gäste-WC.
Im Obergeschoß erwarten Sie 2 helle Zimmer mit Durchgang zum schönen Balkon und das neuwertige Master-Wannenbad in geschmackvoller stilsicherer und moderner Ausführung.
Hervorzuheben ist das großzügige ca. 27,29 qm große Zimmer im Dachraum.
Ein KFZ Stellplatz am Grundstück ist ebenfalls vorhanden.
Das gesamte Grundstück ist ideell geteilt und besteht aus drei Eigentümern bzw. Miteigentumsanteile. Die finanziellen Vorteile und Vorzüge bei einer ideellen Teilung sind hinreichend bekannt.
Lage
Das schöne Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße, die von Einfamilienhäusern und gepflegten Vorgärten gesäumt ist. Die Nachbarschaft ist ruhig und bietet eine angenehme und sichere Wohngegend.
Ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Post-Filiale sowie eine Tankstelle sind nahe gelegen. Außerdem befinden sich in der Nähe Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen, die das Familienleben bereichern.
Es gibt eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Freien. Der nahegelegene Tegeler See ist ein beliebtes Ausflugsziel – zum Segeln, Schwimmen, Angeln oder für idyllische Spaziergänge am Ufer.
Auch der Tegeler Forst und der Fließtalpark bieten Möglichkeiten zum Wandern, Joggen und Radfahren.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit allen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) beantwortet werden können.
EnEV liegt vor und wird bei Besichtigung übergeben.
Alle Angaben zu Daten und Fakten, beruhen auf der Aussage des Eigentümers. Für eventuelle Abweichungen wird von der Wüstenrot Immobilien GmbH keine Haftung übernommen.
Ausstattung
Der Bodenbelag im Erdgeschoss besteht aus hochwertigem und strapazierfähigem Kork. Desweiteren sind im Haus Teppichboden und Fliesen verlegt.
Die Heizungsanlage wurde 2014 erneuert.
Die schöne Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten wurde 2019 komplett erneuert. Die Bäder wurden 2014//2015 komplett saniert und sind hochwertig und sehr attraktiv ausgestattet.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche (Abstellmöglichkeiten, Werkstatt usw…) Der Keller ist aufgeteilt in zwei Zimmern bzw. Kellerräume und dem Heizungsraum.
Das gepflegte Grundstück hat eine Größe von 220 qm (1.000 qm in ideeller Teilung) mit einer idealen Südwestausrichtung des Gartens.
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