Provisionsfrei: Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse
Wohnung | 90562 Heroldsberg
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Auf einem Grundstück mit ca. 1980m² entsteht ein Neubauensemble in zwei Satteldach-Häusern mit jeweils 8 und 10 Wohnungen. Aufgelockerte Bauweise. Die Erdgeschoss-Wohnungen erhalten, soweit möglich, einen Gartenanteil zur Sondernutzung.
zzgl. Tiefgaragenplatz a´ 25.000,- bzw oberirdische Stellplätze a´ 8.000,- Euro
Aufzug, Tiefgarage mit 36 Stellplätzen, Kelleranteilen und Fahrradräumen. Zwei Außenstellplätze am Vorderhaus.
Der Energiestandard entspricht der aktuellen Energieeinsparverordnung EnEV 2016. Die alten Bestandsgebäude werden zeitnah abgerissen. Angedachter Baubeginn Ende Februar 2020, angestrebter Bezug im Spätsommer 2021.
Ein Energieausweis wird entsprechend der Wärmeschutzberechnung erstellt und nachgereicht. Bei Erstellung dieser Anzeige lag der Energieausweis noch nicht vor.
Die Bauausführung erfolgt nach den neuesten energetischen Anforderungen (EnEV 2016)
Lage
Das Neubauobjekt entsteht in einer sonnigen und ruhigen Seitenstraße nahe der Hauptstraße, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.
Der Markt Heroldsberg liegt im Landkreis Erlangen-Höchstadt und hat ca. 8.600 Einwohner. Heroldsberg hat sich in den vergangenen Jahren zu einer modernen, aufstrebenden Gemeinde entwickelt, die über eine gute Infrastruktur, leistungsstarke Industrie- und Gewerbebetriebe, wie Schwan-Stabilo, Flad & Flad, IPTE (Fabrik-Automatisierung) und IBMP (Institut Biomedizinische/Pharmazeutische Forschung) mit weltweiten Verbindungen, Ärzte, Kindergarten, Krippen, Grundschule, Gymnasium in Eckental, viele Freizeitmöglichkeiten, Gesellschafts- und Vereinsleben. Auch die stetig wachsende Einwohnerzahl spricht für die hohe Wohnqualität Heroldsbergs.
Gute Verkehrsanbindung zur BAB A3 und nach Nürnberg, auch mit dem Zug. In ca. 30 Minuten ist man im Zentrum von Nürnberg.
Sonstige Angaben
Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Bauträger. Wir sind hier vermittelnd tätig und übernehmen daher keine Haftung.
Ihr Ansprechpartner:
Wüstenrot Immobilien
Sophie Brendel
Bezirksleiterin Immobilien
Immobilienmaklerin (IHK)
Fachmaklerin für Erbschaftsimmobilien (EBZ)
Würzburger Str. 22
91413 Neustadt a. d. Aisch
Mobil: 0175-3674640
Büro: 09161-8828552
Mehr Immobilien unter: www.wi-sophiebrendel.de
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