+++ Süße 2-Zimmer-Stadtwohnung mit kleinem Balkon, Stellplatz und eigenem Gärtchen ab sofort frei +++
Wohnung | 34123 Kassel
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
+++ Citynahe „Starterwohnung“ in Kassel: Kurzfristiger Einzug möglich! Wegen Renovierungsnachholbedarf zum top Preis! +++
Hiermit bieten wir Ihnen diese gut geschnittene, aber durchaus renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit ruhig gelegenem Süd-West-Balkon in einem bildschönen Sechsparteienhaus mit Mansarddach der 1920er Jahre.
Die interessante Eigentumswohnung ist bereits leer geräumt und befindet sich bequem im ersten Obergeschoss eines historischen Gebäudes, welches nach dem 1. Weltkrieg errichtet wurde. Das repräsentative Mehrfamilienhaus steht als Teil einer Gesamtanlage unter Denkmalschutz (Ensemble).
Das Dach wurde 2001 im Sinne des Denkmalschutzes erneuert und erst im Jahr 2019 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut, so dass Sie hier Planungssicherheit haben!
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Flurbereich, hiervon abgehend ein großes Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer, kleine Abstellkammer und kleiner, südwestlich ausgerichteter Balkon zur Rückseite.
Im Kellergeschoss steht Ihnen ein ca. 8 m2 großer Raum zur Verfügung und auf dem Grundstück ein eigener Stellplatz.
Das besondere Highlight dieser citynahen Wohnung stellt die eigene ca. 100 m2 große Gartenparzelle mit gepflegter Gartenhütte dar, die per Vereinbarung ausschließlich von Ihnen genutzt werden darf.
Unsere schöne Wohnung liegt in einem aufstrebenden Quartier nahe der Kasseler Innenstadt und ist bestens an den ÖPNV angebunden, so dass alle infrastrukturell wichtigen Läden, Institutionen und Geschäfte leicht zu erreichen sind.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um Ihnen dieses interessante Immobilienangebot näher bringen zu dürfen.
Sonstige Angaben
Das Gebäude ist Teil einer Gesamtanlage und steht unter sogenanntem „Ensembleschutz“ gemäß Hessischem Denkmalschutzgesetz (HDSchG) vom 28. November 2016 § 2 Abs. (3).
Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.
Die Käuferprovision in Höhe von pauschal 2.500 EUR inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieser Eigentumswohnung ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Wir arbeiten bei diesem Objekt nach § 656 c BGB. D.h. der Provisionssatz ist für Käufer und Verkäufer exakt in gleicher Höhe vereinbart.
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