Sichern Sie Ihr Kapital! Vermietete Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz.
Wohnung | 40822 Mettmann
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die angebotene, vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung, Baujahr 1994 befindet sich in einem 8-Parteienhaus im 2. Obergeschoss.
Die Liegenschaft besteht aus drei 3-geschossigen Häusern mit zusätzlichem sogenannten Gartengeschoss mit insgesamt 30 Wohnungen und 27 Tiefgaragenstellplätzen.
Die Wohnung teilt sich auf ca. 51 m² auf in einen Flur, ein Schlafzimmer, ein innen liegendes Wannenbad, eine Kochküche und einen Wohn-/ Essbereich mit Zutritt auf die Loggia.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Kellerraum vervollständigen das Sondereigentum dieser Wohnung.
Ein Wasch-und Trockenautomat im Keller kann bei Bedarf von den Mietern / Bewohnern genutzt werden.
Die Wohnung ist seit 2020 an ein Ehepaar vermietet.
Die KM beträgt 450,00 € für die Wohnung, 50,00 € TG.
Da ein Kind dazu gekommen ist, sind die Nebenkosten erhöht worden.
Laut Wirtschaftsplan für 2024 beträgt das Hausgeld 397,00 €, aufgeteilt in Wohngeld: 346,00, Rücklagen: 51,00 €
Lage
Der Wohnpark befindet sich in Metzkausen einem beliebten Stadtteil der Stadt Mettmann.
Die Kreisstadt Mettmann ist eine lebendige Stadt im grünen Neandertal zwischen Düsseldorf und Wuppertal.
Eine gute Versorgung durch Handel, Handwerk, Gastronomie, Freizeitangeboten, verschiedene Schulformen ist gegeben.
Gute Verkehrsanbindungen sind hier selbstverständlich. Die Autobahn A3 ist über die B 7 in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für schnelle Wege in die nächsten Gro0städte. Die REGIOBAHN S 28 pendelt zwischen Kaarst, Düsseldorf und Wuppertal.
Sonstige Angaben
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg gegen Rechnung zu zahlen.
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Ausstattung
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, können wir nur ein paar Bilder anbieten. Wir bitten um Verständnis.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht überwiegen dem Baujahr 1994.
Das Wannenbad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorhang, ein WC, einen Waschtisch und eine elektrisch Belüftung.
Die Einbauküche ist Bestand der Wohnung, die Wartung der Küche obliegt den Mietern.
Das geräumige Wohn-/ Esszimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminatböden verlegt.
Die gemütliche Loggia lädt zum Verweilen ein.
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