Einfamilienhaus mit ELW und großem Grundstück in schöner Lage von Waibstadt
Haus | 74915 Waibstadt
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HERZLICH WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE!
Sie sind auf der Suche nach einem Haus, in dem Sie altersgerecht auf einer Ebene wohnen können?
Fast in Ortsrandlage mit einem großen Grundstück? Dann haben wir hier genau das richtige Haus für Sie!
Das Anwesen bietet Ihnen mit insgesamt ca. 164qm Wohnfläche viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss mit 4-Zimmer-Küche-Bad ermöglicht Ihnen das Wohnen auf einer Ebene. Ein Highlight des Hauses ist sicherlich der riesige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Ausgang zum großzügigen Balkon. Drei Schlafräume, das vor einigen Jahren erneuerte Bad, die Küche, die Diele und das Gäste WC runden den tollen Eindruck des Erdgeschosses ab.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnräume sowie ein Bad. Sie benötigen eine kleine Einliegerwohnung oder Ihr eigenes Büro? Diese Möglichkeiten sind quasi mit einem eigenen separaten Hauseingang schon vorhanden. In dieser Etage finden Sie zudem den Waschraum, den Heiz-und Tankraum, die Werkstatt sowie die beiden Garagen des Hauses. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2004 neu eingebaut.
Sie benötigen noch mehr Platz? Kein Problem. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden. Das Dach selbst wurde 2019 komplett erneuert und gedämmt. Hier kann noch weiterer Wohnraum entstehen. Vom Balkon aus haben Sie zudem schon jetzt einen tollen Blick zum „Dom des Kraichgaus“ in Richtung Innenstadt.
Das Grundstück könnte von seiner Größe auch für den Hobbygärtner genau die richtige Herausforderung sein.
Das 1983 gebaute Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, mit wenig Aufwand können Sie hier bereits einziehen.
Lage
Das Anwesen liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand der Stadt Waibstadt.
Waibstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (z. B. REWE, LIDL, Aldi, DM, Bäcker, Metzger, Getränkehandel).
Sportliche Aktivitäten können Sie in den vielen Ortsansässigen Vereinen ausüben. Waibstadt verfügt über einen S-Bahn-Anschluss in Richtung Meckesheim/ Heidelberg. Die Autobahnanschlussstelle A6 in Sinsheim ist ca. 9 Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten Sie unsere Finanzierungsexperten ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie die Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
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