+++ Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage von Fuldabrück +++
Haus | 34277 Fuldabrück
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Das neue Jahr fängt ja gut an!
Hiermit bieten wir Ihnen dieses familienfreundliche, sehr gut aufgeteilte Einfamilienhaus mit Süd-Terrasse, großem Balkon und Garage in beliebter Wohnlage von Fuldabrück nahe VW-Werk Baunatal und Kassel zum Kauf an.
Das massiv errichtete und voll unterkellerte Wohnhaus zeichnet sich durch seinen gut durchdachten Grundriss und ausgezeichneten Zustand aus. Mit kleinem Aufwand können Sie hier im kommenden Frühjahr problemlos einziehen!
Der freistehende Familientraum wurde über all die Jahre bis vor kurzem stets liebevoll behandelt, umfassend renoviert und modernisiert und präsentiert sich innen wie außen in einem hervorragenden Zustand.
Aus dem großen Wohn- und Esszimmer mit Kamin und großen Panoramafenstern können Sie bequem die sonnige Terrasse mit elektrischer Markise und den traumhaften, geschützten Garten betreten. Im Obergeschoss ohne Schrägen finden Sie klassisch ein traumhaft gepflegtes Vollbadezimmer mit Fenster und drei Schlaf/Kinderzimmer vor. Aus zwei Räumen betreten Sie den pfiffig geschnittenen Balkon. Das Haus eignet sich aufgrund seiner Größe und Aufteilung flexibel für einen 2-5-Personenhaushalt.
In den genannten Quadratmetern der Wohnfläche sind die Terrasse und der Balkon anteilig berücksichtigt.
Der gepflegte, komplett geflieste Keller dient als Lager- und Staufläche mit einem Wasch- und Trockenraum.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um Ihnen dieses tolle Immobilienangebot näher bringen zu dürfen.
Lage
Sehr ruhige, familienfreundliche Wohnlage in einem abgeschlossenen und sehr gepflegten, reinen Wohngebiet in Fuldabrück Dennhausen / Dittershausen.
Dittershausen liegt etwa 10 Kilometer südwestlich von Kassel. Die Nähe zur Fulda und die umgebende grüne Landschaft tragen zur Attraktivität der Lage bei.
Verkehrsanbindung:
Die Autobahnen A7 und A44 sind schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet.
Fuldabrück-Dittershausen verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Es gibt auch verschiedene Freizeiteinrichtungen und Sportmöglichkeiten in der Umgebung.
Sonstige Angaben
Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.
Die Käuferprovision in Höhe von 2,975 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Hauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Wir arbeiten bei diesem Objekt nach § 656 c BGB. D.h. der Provisionssatz ist für Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe vereinbart.
Ausstattung
– Konventionelle Massivbauweise (30er Außenmauerwerk) mit Satteldach Baujahr ca. 1966
– Ölzentralheizung (Brennwert Vitocell 100) ca. 2010 mit kellergeschweißtem Stahltank
– In allen Räumen gefliester Keller
– Hochwertige Parkettböden teilweise ca. 2010
– Wunderschöner Kamin im Wohnzimmer ca. 1994
– Sonnige Süd-Terrasse mit Markise + Balkon im 1.OG
– Bad und Gäste WC Erneuerung ca. 2007
– Großteils Erneuerung der Kunststofffenster + Haustür ca. 2014 / 2015, neues Edelstahlgeländer
– Garage ca. 17,5 m2 mit gepflasterter Einfahrt und 1 Außenstellplatz
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