RESERVIERT! Sehr attraktive 4-Zi.-Wohnung über 3 Etagen mit Gartenteich im "Haus-im-Haus-Stil"
Wohnung | 80939 München
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung samt Gartenanlage ist etwas Besonderes – sie geht über drei Etagen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss) liegt in einem ruhigen Wohnviertel und ist Teil einer 3-Parteien-Hausgemeinschaft. Auf den ersten Blick wirkt es wie ein Reiheneckhaus oder ein Haus-im-Haus-Stil.
Über den eigenen Hauseingang im
Erdgeschoss
(die beiden anderen Wohnungen haben ihre eigenen Eingänge) geht es zunächst in den Windfang mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Links das Gäste-WC und geradeaus geht es direkt zum Highlight der Wohnung – in den ca. 40 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Küche (EBK im Preis enthalten) bildet mit dem Wohnraum eine Einheit. Von hier über die Terrassentür Zugang zum wunderschön angelegten Außenbereich.
An der ca. 24 m² großen Terrasse, die im Sommer als „weiteres grünes Zimmer“ dienen kann, grenzt unmittelbar ein kleiner Gartenteich an. Weiter rechts ein kleines Gartenhaus – alles Bereiche in denen sich das ganze Jahr über kleine Oasen und Plätze zum sitzen, entspannen und grillen finden lassen.
Über eine Massiv-Holztreppe geht es vom Wohnbereich aus nach oben in das
Obergeschoss,
welches insgesamt über 3 Schlafräume zwischen ca. 11 – 14 m² Wfl. (davon 2 mit Zugang zum Balkon mit tollem Weitblick) verfügt. Außerdem ein wandhoch, hell gefliestes Bad mit Wanne, WB, weiterem WC und Dusche.
Untergeschoss
Hier überrascht ein ca. 16 m² großer, beheizbarer und heller Raum, der als weiteres, sozusagen 5. Zimmer (Schlafen, Hobby, Gäste, Büro) genutzt werden kann. Idealerweise befindet sich hier unten auch ein weiteres, kleines Bad mit dem Waschmaschinenanschluss, einer Dusche, WB und einem 3. WC, sowie ein zusätzlicher kleiner Abstellraum.
Die gesamte Heizungstechnik liegt außerhalb der Wohnung in einem separaten Technikraum des Objektes.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage mit einem Stellplatz davor.
Insgesamt ein sehr stimmiges und hochwertig gebautes Objekt, für das sich eine Besichtigung mehr als lohnt! Und – es kann sofort bezogen werden!
Sonstiges:
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen. Grundrisse weichen evtl. geringfügig von den tatsächlichen Begebenheiten ab.
Lage
Ruhige Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung im Münchner Norden. Nächste Busanbindung – Gundelkoferstraße.
Sonstiges:
Wir bei der Wüstenrot helfen Ihnen auch gerne weiter bei Ihrer Finanzierung und können so Ihren Wohntraum zur Realität werden lassen! Sprechen Sie uns einfach darauf an!
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