VERKAUFT! Mit 3D: Urbaner Komfort und Naturnähe: Ihr persönlicher Rückzugsort in Köln-Junkersdorf.
Wohnung | 50858 Köln
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Ihr Interesse ist geweckt?
Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an.
Willkommen zuhause in Ihrem persönlichen Rückzugsort am Stadtrand von Köln-Junkersdorf, fußläufig zur Sporthochschule und zum 1.FC Köln-Stadion.
Diese zauberhafte Etagenwohnung vereint den Komfort modernen Wohnens mit der Ruhe und Naturnähe einer begehrten Lage.
Auf großzügigen 106 m² Wohnfläche erwartet Sie hier ein gemütliches Ambiente und zeitgemäße Elemente sorgen für ein zeitloses Wohngefühl.
Vier Zimmer bieten Ihnen Flexibilität und Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse – sei es als Schlafzimmer, Home-Office oder Kinder, sowie Gästezimmer.
Die Wohnung über 2 Etagen verfügt über 4 Zimmer, eine Küche (Einbauküche VHB) ein modernes Duschbad, ein Gäste-WC/Bad und zwei Loggien. Außerdem ein Keller und optional ein Tiefgaragenstellplatz (KP 25.000,-€) zur Wohnung.
Die Lage am Stadtrand von Köln-Junkersdorf bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensgefühl und der Idylle der Natur. Hier genießen Sie die Ruhe abseits des Stadtkerns, haben aber dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in Reichweite.
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
Lage
Köln-Junkersdorf ist ein beliebter Stadtteil im Westen von Köln. Es ist bekannt für seine grünen und ruhigen Wohngebiete sowie für seine gute Anbindung an die Innenstadt. Junkersdorf liegt in der Nähe des Stadtwaldes, was es zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber macht.
In Junkersdorf gibt es auch einige bedeutende Sporteinrichtungen wie das RheinEnergieStadion, in dem der Fußballverein 1. FC Köln seine Heimspiele austrägt. Darüber hinaus befindet sich in der Nähe das Stadionbad und der Sportpark Müngersdorf, ein beliebter Ort für Freizeit- und Sportaktivitäten.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Es gibt auch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, die den Bewohnern und Besuchern eine Auswahl an gastronomischen Angeboten bieten.
Die Verkehrsanbindung in Junkersdorf ist ebenfalls gut. Es gibt mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die den Stadtteil mit der Kölner Innenstadt und anderen Teilen der Stadt verbinden. Außerdem ist Junkersdorf über die Autobahn A1 gut erreichbar.
Entfernungen:
zum Zentrum: 4,3 Kilometer
zu Geschäften: in fußläufiger Entfernung
zu Straßenbahn: ca. 1,6 Kilometer
zum Bahnhof: ca. 9 Kilometer
Krankenhaus ca. 6,5 Kilometer
Bus ca. 200 Meter
Straßenbahn ca. 1600 Meter
Kindergarten fußläufiger Entfernung
Grundschule ca. 1,5 Kilometer
Realschule ca. 4,0 Kilometer
Gesamtschule ca .5,2 Kilometer
Gymnasium ca. 3,4 Kilometer
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
———————————————————————————————————————————————————–
Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.
Ausstattung
Allgemein:
Maissonettewohnung 1. und 2. OG, 106m² Wohnfläche
4 ZKB, Gäste-WC/ Bad, 2 Loggien
1. OG
Eingang, Flur, Küche, Gäste-WC/ Bad, Wohnen/ Essen, Loggia
2. OG
Flur, 3 Zimmer, modernes Duschbad, Abstellraum, Loggia
– Aufzug
– Tiefgaragenstellplatz (KP 25.000,-€)
– Einbauküche (VHB)
– Gegensprechanlage
– Gäste- WC/ Bad mit Kölner Lüftung, aktuell genutzt für Waschmaschine und Trockner
– Gästezimmer und Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia im 2. OG
Erneuerungen:
– 2020 Holztüren + Zarge Holz lackiert
– 2020 Treppe lackiert
– 2021 Böden komplett erneuert
– 2021 2 Bäder komplett kernsaniert
– 2021 Wasserleitungen Küche und Bäder erneuert
– 2021 Sicherungskasten erneuert
Ähnliche Immobilien
