+++ Sofortiger Einzug möglich! Gepflegte DHH auf Traumgrundstück mit Garage in wunderbarer Lage am Warteberg +++
Haus | 34127 Kassel
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Beziehen Sie Ihr neues Traumhaus im Frühjahr 2024!
Hiermit bieten wir Ihnen in beliebter und ruhiger Wohnlage am Kasseler „Warteberg“ diese top gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage auf einem traumhaft angelegten Grundstück zum Kauf an.
Das wunderschöne Haus wurde von der Verkäuferfamilie Anfang der 80er Jahre erworben und seit dieser Zeit umfangreich renoviert, liebevoll instand gehalten und steht nun für Ihren zeitnahen Einzug bereit!
Das familienfreundliche und gut aufgeteilte, voll unterkellerte Haus ist mit vielen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Der gerade in diesen Zeiten begehrte Kachelofen wurde kürzlich mit einem neuen Heizeinsatz ausgestattet und wird nun seinem neuen Besitzer viele Jahre wohlige Wärme spenden. Desweiteren sorgt die 2015 installierte Photovoltaik-Anlage für effiziente Stromerzeugung.
Auf der mit einer neuen Bedachung versehenen und sehr ruhigen Terrasse können Sie Ihren Feierabend mit Blick in den gärtnerisch wundervoll gestalteten Garten genießen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um Ihnen alle Vorzüge bei einer individuellen Innenbesichtigung zeigen zu können.
Lage
Herzlich willkommen am schönen Kasseler Warteberg!
Diese schöne Lage besticht durch ihre idyllische Ruhe und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt. Umgeben von Grünflächen und gepflegten Gärten, bietet der Warteberg ein familienfreundliches Umfeld mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbanem Lebensstil in dieser charmanten Wohngegend.
Sonstige Angaben
Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.
Die Käuferprovision in Höhe von 2,975 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Hauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Wir arbeiten bei diesem Objekt nach § 656 c BGB. D.h. der Provisionssatz ist für Käufer und Verkäufer exakt in gleicher Höhe vereinbart.
Ausstattung
– Massive, konventionelle Bauweise mit Satteldach und Vollkeller ca. 1959
– Dacherneuerung ca. 2002
– Neuwertige Einbauküche von „Demme“ ca. 2007
– Gaszentralheizung ca. 2009
– Kunststoffisolierverglaste Fenster ab ca. 1991 und ca. 2010
– PV-Anlage für Stromerzeugung ca. 2015
– Solaranlage für Brauchwassergewinnung ca. 2015
– Schöner Kachelofen mit erneuertem Heizeinsatz 2023
– Überwiegend elektrische Rollläden
– 2 zeitlos geflieste Tageslichtbadezimmer (EG mit Dusche, OG mit Wanne)
– Separate Garage mit elektrischem Tor und neuer Bedachung
– Holzschuppen für Gartengeräte und Kaminholz ebenfalls mit neuer Bedachung
– Partyraum mit Theke im Keller
– Gärtnerisch sehr schön gestalteter Garten mit Teich
– Gemauertes Nebengebäude für Gartengeräte
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