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EXKLUSIV! Attraktive kleine Gewerbeeinheit nahe Einsteinufer und Spree mit Stellplatz
Büro/Praxen | 10587 Berlin
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese kleine Gewerbeeinheit liegt in einem gepfegten Neubau, etwas zurückgesetzt mit Ausrichtung zur Dovestraße. Die Fensteranlagen des Gewerberaums weisen zur Straße nach Südosten. Es besteht gute Belichtung und Besonnung mit großzügigen Fenstern und einer außergewöhnlichen Deckenhöhe. Vom Grundstück aus kann man direkt an der angrenzende Spree spazieren gehen.
Die Einheit ist in einem etwas renovierungsbedürftigen Zustand. Der Zuschnitt ist zweckmäßig für eine Büro- oder kleine Praxisnutzung geeignet. Laut Teiluingserklärung dürfte die Nutzung für ein Büro oder kleiner Verkaufsladen auch mit Besucherverkehr grundsätzlich gestattet sein.
Zur Gewerbeeinheit gehört ein Stellplatz (Nr. 2) in der Tiefgarage.
Lage
Der Kernbereich von Charlottenburg bildet den wichtigsten Teil der City-West. Kennzeichnend hierfür sind die Freizeit- und Shopping Paradiese an der Tauentzienstraße, am Kurfürstendamm und seinen Nebenstraßen. Aber auch im Wohnbereich gehören einige traditionelle Straßen zu den nobelsten und teuersten der Stadt. Die Anhänger urbaner Lebensformen finden in Charlottenburg eine große Anzahl von Kinos, zahllosen Restaurants und Kneipen, mehrere Theater und Museen.
Die angebotene Gewerbeienheit liegt im nördlichen Teil Charlottenburgs der angrenzend zum Bezirk Tiergarten sehr zentral liegt und sowohl gutes Einkaufen und beste Erholung vereint. Die nächste Bushaltestelle ist nur sehr wenige Minuten vom Objekt entfernt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist fußläufig ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Bei der Dovestraße handelt es sich um eine ortsteilübliche Wohnstraße mit Durchgangsverkehr und vereinzelt Einzelhandelsgeschäften, die an der Dovebrücke beginnt und in nordöstlicher Richtung in die Helmholtzstraße übergeht. Die angebotene Liegenschaft befindet sich auf dem Grundstück an der nordwestlichen Straßenseite in unmittelbarer Nähe zur Spreeseite.
Ausstattung
– Attraktive Lage in Nord-Charlottenburg
– Stellplatz in Tiefgarage
– beste Anbindung zur City-West
– wenige Meter vom Spree-Ufer entfernt
– Concierge Service im Haus
– Schaufenster zur Straße
Sonstige Angaben
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Energieausweis
119,00 kWh/(m²·a)
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