Top-Einfamilienhaus mit Garten und Garage
Haus | 85055 Ingolstadt / Etting
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Sie suchen ein Einfamilienhaus zu einem erschwinglichen Preis? Dann ist das Ihr neues Zuhause!
Dieses freistehende Haus befindet sich in Ingolstadt-Etting und hat neben einem ca. 459 m² großen Grundstück auch eine Einzelgarage und einen Stellplatz vor dem Haus. Es wurde ursprünglich 1956 erbaut, dann 1991 modernisiert und zeitgleich ein neuer Anbau erstellt.
Im Zuge dessen wurde der Dachstuhl/das Gebälk erneuert, eine Aufsparrendämmung angebracht und mit Dachziegeln neu eingedeckt. Außerdem wurde der Wintergarten über dem Eingangsbereich gebaut.
Die Größe und Aufteilung des Hauses bietet idealen Wohnraum für die
Familie oder für ein Paar.
Erdgeschoss:
Ein kleiner, abgetrennter Windfang (daneben sep. Gäste-WC mit Urinal) ist der Eingangsbereich, der in den Flur mündet. Rechterhand befindet sich das Bad im EG (mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Bidet). Weiter gibt es hier die ca. 13,5 m² große Küche mit reichlich Platz für den Essbereich und gegenüber eine kleine Speise. Der größte Raum des Hauses ist das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit einem Holz-Kaminofen.
Dachgeschoss:
Über die massive Holztreppe im Flur geht es nach oben ins Dachgeschoss. Auch hier oben ist nochmals viel Raum. Drei große (Schlaf)Zimmer zwischen ca. 14 – 19 m² und ein separates kleines Badezimmer stehen zur Verfügung. Dank des offenen Dachstuhls herrscht hier eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.
Keller:
Das gesamte Objekt ist voll unterkellert, dort ist Platz für Heizung, Tankraum, Waschen und Werkstatt.
Zum Haus gehört eine Einzel-Garage (elektr. Torantrieb) und ein weiterer Stellplatz am Haus. Außerdem wird das Grundwasser zur Gartenbewässerung genutzt.
Insgesamt ein interessantes Objekt für das sich eine Besichtigung mehr als lohnt!
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen. Grundrisse weichen evtl. geringfügig von den tatsächlichen Begebenheiten ab.
Ausstattung
Das Haus wurde 1991 umfangreich erneuert und auch Jahre später wurden immer wieder Modernisierungen gemacht. Hier ein Ausschnitt:
– Kunststofffenster 2-fach verglast im ganzen Haus eingebaut
– Haustüre erneuert
– Wintergarten (vordere Front komplett zu öffnen) angebaut
– neuer Gebäudeanbau und
– Dach/Dachstuhl komplett neu gemacht und eingedeckt
– Fassadenplatten mit Außendämmung darunter
– Ölheizung erneuert mit 3 x 1.500 l Kunststofftanks
– BTW Wasserentkalkungsanlage
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