Gemütliches Einfamilienhaus auf einem zauberhaften Grundstück in ruhiger Lage von Kiel-Suchsdorf
Haus | 24107 Kiel
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Genießen Sie Ihr gemütliches neues Zuhause, die ruhige Lage dieser schönen Immobilie mit Vollkeller und Garage und den zauberhaften Garten mit drei Terrassen, großzügiger Grünfläche und einem Nutzbeet-Bereich mit Gewächshaus für die gesunde Selbstversorgung.
Ein gut durchdachtes Raumkonzept bietet Ihnen gleichermaßen Gemütlichkeit wie auch einen pfiffigen Grundriss mit mehr Platz, als die Wohnfläche vermuten lässt und mit praktischen Aspekten, durch die Ihre Haushaltsführung und Versorgung erleichtert werden.
Wenn Sie die Immobilie durch den überdachten Hauseingang betreten, empfängt Sie ein praktischer Vorflur, von dem linker Hand das Tageslicht-Duschbad, das auch als Gäste-WC genutzt wird, abmündet.
Sie erreichen über den Flur rechts das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Hauptterrasse mit elektrischer Außenmarkise.
An der Stirnseite befindet sich die Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer, das eine Seiteneingangstür mit Außenrollo zur zweiten, blickgeschützten Terrasse hat.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein gemütliches Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die selbstverständlich auch wunderbare Gästezimmer, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder als individuell nutzbare Räume geeignet sind. Ein Tageslicht-Wannenbad rundet die Räumlichkeiten auf dieser Ebene ab, die Ihnen über die Dachluke Zugang zum Spitzboden als Stauraum und ggf. Ausbaureserve bietet.
Der Keller beherbergt einen großen gefliesten Hauswirtschafts- und Haustechnikkeller, einen Vorratskeller, einen gemütlichen Partykeller für rauschende Feste und einen Werkstattkeller.
Die Keller-Außentür ist über ein Außenrollo gesichert.
Sie können auf dem schönen Grundstück Ihres neuen Zuhauses mit der Sonne wandern und dabei die drei Terrassen im Tagesverlauf nutzen: Auf der seitlichen Terrasse beim Hausseiteneingang beginnen Sie den Tag mit dem gemütlichen Frühstück, nutzen die Hauptterrasse mit der elektrischen Außenmarkise in der Mittagssonne und lassen den Abend auf der überdachten, windgeschützen und blickgeschützten Terrasse hinter der Zwischentür zum Garten gemütlich ausklingen.
Die Garage beherbergt Ihren Wagen witterungsgeschützt und ein angrenzender Abstellraum bietet Ihnen Platz für die Gartengerätschaften und für Ihren Grill.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig nur ca. vier Minuten von der Immobilie entfernt.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Eine gemütliche Immobilie mit zauberhaftem Grundstück, um hier Lebensfreude und viel Genussvollem Raum zu geben.
Lage
Kiel-Suchsdorf hat Ihnen viel zu bieten: Der Nord-Ostsee-Kanal mit seinem Kanalwanderweg und das Projensdorfer Gehölz als beliebtes Naherholungsgebiet liegen ganz in der Nähe dieser Immobilie und laden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen, zum Joggen oder Fahrradfahren ein und ermöglichen Ihnen Entspannung pur.
Sie können die Kronshagen-Ottendorfer Au entlangschlendern, das Wildtiergehege oder das Gut Schwartenbek besuchen und die Wanderwege Lehmberg oder Suchsdorfer Holm nutzen und die abwechslungsreiche Landschaft genießen.
Gleichzeitig verfügt der Stadtteil über eine gute Infrastruktur.
Und Sie sind in nur wenigen Minuten mitten im Kieler Stadtzentrum!
Kiel als Schleswig-Holsteinische Landeshauptstadt bietet ein facettenreiches wirtschaftliches und kulturelles Angebot, die ortsansässige Universität und die Fachhochschule, das Universitätsklinikum, das Kieler Schloss, Theater, Kinos, eine pulsierende Café-, Kneipen- und Restaurantkultur, architektonische Vielfalt und natürlich die Lage an der Förde mit Wassersportmöglichkeiten an der Ostsee.
Zudem runden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sportvereine und Fitness-Studios das Angebot ab.
Die Kieler Förde lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang der Promenade ein, zum Verweilen im Strandkorb eines Cafés mit Blick aufs Wasser oder zum Schwimmen.
Der Kieler Hauptbahnhof mit Zuganbindung in alle Richtungen und auch die Autobahnzubringer sind in wenigen Minuten gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Sprechen Sie unsere Immobilienmaklerin darauf an – sie stellt gerne den Kontakt zu einem unserer Spezialisten her!
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Ausstattung
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1980
Modernisierung: 2004-2020
Wohnfläche: ca. 105 m²
Nutzfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 674 m²
Heizung: Gasbrennwerttherme aus 2004
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
Türen: Eingangstür mit hohem Sicherheitsstandard, Kellertür und Hausseiteneingangstür jeweils mit Außenrollo
Fußböden: Fliesen, Teppichboden, PVC
Keller: vollunterkellert
Parkmöglichkeiten: Garage, ein Stellplatz im Freien
zugehörig: ein Gewächshaus, ein Außenabstellraum, drei windgeschützte Terrassen, davon die Hauptterasse mit elektrischer Außenmarkise und die seitliche am Garteneingang mit Überdachung
bereits vorhanden: Glasfaseranschluss
Modernisierungen:
2004 Gasbrennwerttherme
2012 Erneuerung der Fensterdichtungen
2017 Erneuerung der Kellerfenster
2019 Haustür mit hohem Sicherheitsstandard
2020 elektrische Außenmarkise
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