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#EFH mit Sanierungstau
Haus | 55459 Aspisheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Eine besondere Immobilie sucht einen besonderen Käufer.
Alle Bilder dienen zur Darstellung der Bausubstanz!
ACHTUNG
Vor dem Wasserschaden ist nach dem Wasserschaden!
Aktuell wird eine (fast) komplette Sanierung durch geführt.
#Laut Gutachten wird von der kompletten Holzdecke, Wandteile und Boden wie Wände erneuert.
Abfluss, Leitungen und komplettes Bad wird saniert und neu erstellt.
Die Sanierung soll bis Ende 2023 abgeschlossen sein.
Das Objekt liegt sehr zentral und hat einen eigenen Parkplatz vor dem Haus.
Durch die komplette Ausnutzung des Grundstückes über stetig neu erstellte Anbauten ist eine 90 % Grundstücksbebauung vorhanden.
Es gibt kein Gartenland.
Neugierig und Lust auf eine Besichtigung?
– Fordern Sie das Exposee an###
– Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung###
– tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung
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Lage
In einer kleinen Nebenstrasse gelegen befindet sich dieses schöne Anwesen.
Entfernungen
8 min Bingen
15 min Wörrstadt
13 min Autobahn
22 min Mainz
40 min Frankfurt
Das sagt die Gemeinde von Sich selbst:
#Aspisheim
Der Sonne ganz nah
Aspisheim schmiegt sich schwungvoll an die westliche Kante des rheinhessischen Hügellandes. Es ist das höchstgelegene Dorf der „rheinhessischen Toskana“ und bietet viele faszinierende Ausblicke in unser Land.
Aspisheim bietet Ihnen frohe und unterhaltsame Stunden mit vorzüglichen Weinen und Speisen und netten Leuten. Dies können Sie am besten persönlich bei uns erleben. Daher laden wir Sie herzlich zu einem Besuch in unsere Gemeinde ein.
Auf unseren Internetseiten finden Sie zahlreiche Informationen zur Verwaltung, zum Freizeitangebot, zur Historie und vieles mehr über unsere Ortsgemeinde.
Wir wünschen Ihnen viel Vergnügen bei Ihrem virtuellen Rundgang und hoffen, dass Sie viele Informationen über unsere Gemeinde mit all seinen Schönheiten und Vorzügen erhalten.
Weitere Info unter www.aspisheim.de
Ausstattung
Kurze Zusammenfassung der Massnahmen vor Ort
#Eigentümer durchgeführt:
Dach 2005
Vollwärmeschutz Teil1 2003
Vollwärmeschutz Teil 2 2020
Fenster 1995 / Holz
(keine Heizung vorhanden)
#Versicherung/Sanierung nach Wasserschaden,
Holzdecke
Wandteile und
Boden
Wände,
Wandbeläge
Abflussleitungen,
Zuleitungen,
komplettes Bad wird saniert und neu erstellt
#im Gutachten ersichtlich
Während der Sanierungsphase ist es möglich, auf die Ausführungsform der Baumaßnahmen Einfluss zu nehmen.
Hier kann der persönliche Stil einwirken.
Besichtigungen finden parallel zu der umfangreichen und umfassenden Sanierung der beiden Etage statt.
Merken Sei sich bereits heute vor.
Die erste Besichtigung findet während der Sanierung bewusst statt, damit Sie alles sehen, was neu gemacht wird.
Der Anbau wurde durch den Schaden nicht in Mitleidenschaft gezogen.
Neugierig und Lust auf eine Besichtigung?
– Fordern Sie das Exposee an###
– Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung###
– tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung
### Einfach melden##Kurze Zusammenfassung
Sonstige Angaben
Besichtigungen können jederzeit stattfinden!
BITTE verwenden sie hierfür den Button – KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.
Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot..
Bitte sprechen Sie uns an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!
Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch!
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Energieausweis
254,70 kWh/(m²·a)
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