ERH mit viel Potential!
Haus | 22415 Hamburg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem stark modernisierungsbedürftigen Zustand. Um hier schon bald wieder zeitgemäß wohnen zu können, bedarf es einiger Renovierungs- und auch Sanierungsarbeiten. Wie in diesen Jahren üblich wurde auch hier mit asbesthaltigen Materialien gearbeitet. Dazu gehören unter anderem auch die Dacheindeckung – Eternit und die alten Heizkörper. Es sind einige sehr schöne Elemente vorhanden: Mahagonitüren, das dekorative schmiedeeiserne Gitter vor dem Wintergarten …
Das von uns exklusiv angebotene Reihenendhaus wurde ca. 1960 auf einem optimal ausgerichteten und ca. 236 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Ruhig in einer kleinen Anliegerstraße gelegen kann man sich die freie Zeit gemütlich auf einer der Terrassen vertreiben.
Das ursprüngliche Haus wurde durch Anbauten (etwa um 1976/77) vergrößert. So hat das Wohnzimmer eine deutliche Vergrößerung erfahren. Der seitliche Anbau ist durch eine Glasschiebetür vom Wohnraum, getrennt und zum Garten hin wird es durch ein Schmuckeisentor verschlossen. Die Werkstatt und der ebenerdige Fahrradraum bieten zusätzlichen Lagrraum und eine bequeme Unterbringung der „stählernen Rösser“.
Vor der Terrasse gab es einen kleinen Teich mit Springbrunnen und im Garten selbst findet sich noch einiges an Ziergehölzen und alten Rosen, Farnen etc.
Wir wollen Ihnen nichts vormachen: Dieses Haus muss man auf Anhieb liebhaben, und dann mit Fantasie zu der kleinen Perle entwickeln, die es sein kann. Es bietet sich Ihnen die einmalige Chance auf ein kleines Stückchen Glück!
Dinge, die Sie wissen sollten, bevor Sie vorbeischauen:
– 4 Zimmer
– Baujahr 1960
– Wohnfläche ca. 95 m²
– Nutzfläche ca. 40 m²
– Grundstück ca. 236 m²
– Unterkellert
– Wannenbad
– Dachterrasse
– Terrasse
– Markise vorhanden für EG und Dachterrasse
– Nachtspeicherheizung – 3 alte Heizkörper, die neueren stammen aus 2006
– sehr gute Infrastruktur
– gute Lage in einer Anliegerstraße
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich eine Besichtigung nicht entgehen! Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme – telefonisch oder auch per Email. Einen Termin zur Besichtigung des Objekts stimmen Sie bitte telefonisch mit uns ab.
Lage
In Langenhorn finden sie mit 21 Kitas und angesehenen Schulen wie der Heidberg- und der Schumacher-Schule eine ausgezeichnete Infrastruktur vor. Wenn man durch die Straßen fährt, kommt man zum Schluss, dass hier die Reihenhaus-Weltmeister leben. So viele Reihenhäuser und Genossenschaftssiedlungen sieht man sonst nirgendwo. Helmut Schmidt war also nicht der einzige Langenhorner, für den das Reihenhaus die optimale Wohnform darstellte.
Das heutige Zentrum ist der Langenhorner Markt, an dem die Bewohner sämtliche Einkaufe tätigen können, so in der kleinen Buchhandlung oder Schuhgeschäften, Boutiquen und natürlich Lebensmittelketten. Besonders, wenn auf dem Marktplatz dienstags und samstags die Wochenmarktverkäufer ihre Stände aufbauen, verwandelt sich der Langenhorner Markt in das pulsierende Zentrum des Stadtteils, wo sich alte Bekannte beim Einkauf treffen und sich Zeit für einen kleinen Plausch nehmen.
Im Osten bildet das 18 Hektar große Naturschutzgebiet Raakmoor die Grenze zu Hummelsbüttel.
Sonstige Angaben
Für uns steht der Kunde – stehen SIE – an erster Stelle. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir haben die Lösung!
Ein guter Service macht den Unterschied – besonders wenn es um IHRE Immobilie geht! Wir stehen Ihnen mit vielen Dienstleistungen zur Seite, z.B. auch wenn es um die Möglichkeit der Finanzierung geht:
Stellen Sie sich vor, Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und jemand schnappt sie Ihnen vor der Nase weg, nur weil er dem Verkäufer der Immobilie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorlegen kann.
Lassen Sie es nicht so weit kommen. Nutzen Sie die Zeit bereits vor und während Ihrer Immobiliensuche, um sich ebenfalls solch eine Finanzierungsbestätigung zu besorgen.
Wie? Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Finanzierungs-Spezialisten, stellen Sie Ihr Kaufvorhaben vor und lassen Sie sich bescheinigen, dass Sie alle Voraussetzungen erfüllen, um ein Darlehen zu erhalten.
Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Lassen Sie uns gemeinsam schauen, was wir tun können, damit Sie als Gewinner aus der Situation hervorgehen.
Wir bieten Ihnen tatkräftige Unterstützung auf dem gesamten Weg:
• Marktgerechte Preisermittlung
• Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen
• Präsentation in führenden Online-Immobilienportalen
• Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
• Finanzierungsprüfung des Kaufinteressenten
• Komplette Kaufabwicklung
• Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin
Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an – Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!
Unsere weiteren Immobilienangebote in und um Hamburg finden Sie auf
www.wi-hamburg.de
Ausstattung
Erdgeschoss
Windfang mit Abgang zum Keller
Gäste-WC mit Fenster
Küche mit Durchreiche zum Essbereich, man. Rollladen
Wohnbereich im Anbau mit vorgelagerter Terrasse
erweiterter Anbau seitlich: Wintergarten, dahinter Werkstatt
und Fahrradraum (vom Weg vor dem Haus aus ebenfalls Zugang)
Obergeschoss
zwei Schlafzimmer
ein Schlafzimmer mit vorgelagerter Dachterrasse
Vollbad
Warmwasserbereitung dezentral
man. Rollläden
Keller
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