+++ Villa am Wald mit gigantischem Fernblick in Spitzenlage von Sandershausen auf ruhigem Parkgrundstück +++
Haus | 34266 Niestetal
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Sofort frei! Planen Sie Ihren Umzug für diesen Sommer!
In hervor- und herausragender ruhiger Wohnlage von Sandershausen bieten wir Ihnen diesen traumhaften großzügigen Walmdach-Bungalow mit Terrasse, Balkon und 2 Garagen auf einem großen Traumgrundstück zum Kauf an.
Das villenartige Anwesen präsentiert sich innen und außen in einem außerordentlich guten und gepflegten Allgemeinzustand mit vielen angenehmen Extras und Vorzügen.
Die ca. 132 m2 Hauptwohnfläche befindet sich klassisch im Erdgeschoss – durch die exponierte Lage ganz am Ortsende gelegen mit gigantischem Fernblick über Kassel.
Alle Wohnräume verfügen über eine angenehme Wärme erzeugende Fußbodenheizung. An das riesige Wohnzimmer mit schönem Kamin grenzt die große Terrasse, das Arbeits- oder Schlafzimmer verfügt über einen schönen Balkon.
Im Souterrain bzw. Untergeschoss befinden sich die beiden Garagen – allesamt bequem ohne Steigungen zu befahren und mit 3 Fahrzeugen zu beparken, an der Nordseite Keller, Versorgungs- und Heizungsräume und an der sonnigen Südwestseite des Hauses mit separatem Eingang vollwertige, wunderbar helle Wohnräume.
Das repräsentative Anwesen ist in einem guten Erhaltungszustand und wurde über die Jahre stets liebevoll gepflegt, was Sie bei einer individuellen Besichtigung spüren und erleben werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Niestetal-Sandershausen zeichnet sich durch charmante Straßen und gepflegte Gärten aus, die eine angenehme und freundliche Nachbarschaft schaffen. Die Bewohner profitieren von einer ruhigen Atmosphäre, die es ermöglicht, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Die umliegende Natur bietet eine beeindruckende Kulisse und zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Sie können erholsame Spaziergänge entlang grüner Wiesen und Felder unternehmen oder das nahegelegene Waldgebiet erkunden. Die ruhigen Straßen sind perfekt für Fahrradtouren und laden zu einem aktiven Lebensstil ein.
Neben der naturnahen Lage bietet Niestetal-Sandershausen dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die nahegelegene Stadt Kassel ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Hier finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen.
Ein weiterer Pluspunkt der Wohnlage ist die gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen in der Nähe ermöglichen eine bequeme Anbindung an andere Städte und Regionen. Pendler schätzen die kurzen Wege und die einfache Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in der Umgebung.
Sonstige Angaben
Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,00 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Hauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Wir arbeiten bei diesem Objekt nach § 656 c BGB. D.h. der Provisionssatz ist für Käufer und Verkäufer exakt in gleicher Höhe vereinbart.
Ausstattung
Konventionelle Massivbauweise
Schönes Walmdach mit Frankfurter Pfanne
1 Doppelgarage und eine Einzelgarage im Haus
Gepflasterte Außenstellplätze vor dem Haus
30er und 36,5er Außenmauerwerk
3-fach verglaste Fenster
Rollläden mit elektrischer Steuerung
2 Badezimmer, 1 separates Gäste WC
Gaszentralheizung ca. 1997 mit Fußbodenheizung
Wasserenthärtungsanlage
Wundervolles Parkgrundstück mit schönem Baumbestand
Großzügige Terrasse mit Außenkamin und Balkon
Wundervoll angelegter Steingarten mit Natursteinmauern
Gepflegtes Holzgartenhaus für Gartengeräte
Professionelle Alarmanlage mit Zertifikat und Aufschaltung zur Alarmzentrale und Polizei
Ähnliche Immobilien
