Nähe Herold Center – EFH großer Garten!
Haus | 22848 Norderstedt
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
„Hamburg – meine Perle“ das ist ein gefügeltes Wort, welches wir alle kennen. Die Norderstedter empfinden sich durch die Nähe durchaus als ein Teil der „Perlenkette“. Sie telefonieren im Hamburger Festnetz sind verwaltungstechnisch jedoch Schleswig-Holsteiner. Der Stadtteil „Garstedt“, fast auf der Stadtgrenze zu Hamburg gelegen, gehört zu den schönsten und ältesten und ist als Wohnlage überaus beliebt.
Stichwort „Alter“: Jahrgang 1923 ist dieses wundervolle Haus etwas in die Jahre gekommen, wenn man jedoch Mühe und Aufwand nicht scheut, hat man auf einem gut eingewachsenen 757 m² großen Grundstück ein wahres Kleinod.
Das Erdgeschoß überzeugt uns durch seine gute Aufteilung: über einen kleinen Windfang führt der Weg in die weitläufige Diele. Rechterhand liegen zwei ineinander übergehende Räume deren schöne, große Fensterfronten den Blick zur einen Seite in den Vorgarten und zur anderen Seite in den Garten schweifen lassen.
Die Lage in einer kleinen verkehrsberuhigten Straße ist optimal: ruhig und doch am Nabel der Stadt.
Das beliebte und über Norderstedt hinaus bekannte Herold-Center mit seinen ca. 150 Ladengeschäften ist nur einen Katzensprung (ca. 750 m) entfernt. In der entgegengesetzten Richtung liegt in ca. 1000 m Entfernung der Schmuggelstieg. Hier locken die unterschiedlichsten Geschäfte mit ihren Angeboten und diverse Events rund ums Jahr bieten Abwechslung vom Alltag. Des Weiteren finden Sie Arztpraxen aller Fachrichtungen und gastronomische Betriebe in breiter Auswahl.
Kurz gesagt: es findet sich in kurzer Distanz alles, was man zum täglichen Leben braucht.
Wir hoffen, wir haben Sie neugierig gemacht und wir dürfen Ihnen dieses schöne Objekt im Rahmen einer einzeln geführten Besichtigung vorstellen.
Gern erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme telefonisch, per E-Mail oder WhatsApp! Zögern Sie nicht – Ihr neues Zuhause ist vielleicht nur einen Anruf weit entfernt!
Lage
Norderstedt ist immer noch eine „Stadt im Grünen“. Von den 5.810 ha Stadtgebiet sind ca. 2/3 Wald, Grün- und Sport- sowie landwirtschaftliche Flächen und die überwiegende Bebauung mit Einfamilienhäusern und Reihenhäusern unterstreicht diesen Charakter. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man jedoch schnell in die Hamburger Innenstadt.
Nach Feierabend präsentiert sich Norderstedt als eine Stadt mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Das Herold Center – ein großes Einkaufscenter mit vielen Geschäften und Kaufhäusern liegt ganz in der Nähe. Zum beliebten Schmuggelstieg am Ochsenzoll – auch Veranstaltungsort diverser Events wie „Weinfest“, „Flohmärkte“ und natürlich auch der Weihnachtsmarkt – ist es nur einen Katzensprung. Wer gut Fuß ist, schafft das in gut 10-15 Minuten, mit dem Pkw geht das ruck zuck.
Dann, in Rathausnähe, gibt es die Moorbek Passage, gleich gegenüber liegt das Filmtheater!
Das Freizeibad „Arriba“ lädt zum Baden und Schwimmen ein. Es wurde 1994 zum Erlebnisbad (Wellenbad im Innern, Saunalandschaften und mehrere Rutschen bieten einen Riesenspaß für die ganze Familie) mit über 2.500 qm Wasserfläche ausgebaut.
Für Kinder gibt es eine Vielzahl von gut ausgestatteten Spielplätzen und es steht ein breitgefächertes schulisches Angebot mit sämtlichen Schularten zur Verfügung.
Alle Angebote/Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheke, Banken, Dienstleistungsgeschäfte, Einkaufszentrum, Post, Schulen, KiTa, Sportvereine, Wochenmärkte, Bus und Bahnstationen, u.v.m.) sind gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Für uns steht der Kunde – stehen SIE – an erster Stelle. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir haben die Lösung!
Ein guter Service macht den Unterschied – besonders wenn es um IHRE Immobilie geht! Wir stehen Ihnen mit vielen Dienstleistungen zur Seite, z.B. auch wenn es um die Möglichkeit der Finanzierung geht:
Stellen Sie sich vor, Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und jemand schnappt sie Ihnen vor der Nase weg, nur weil er dem Verkäufer der Immobilie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorlegen kann.
Lassen Sie es nicht so weit kommen. Nutzen Sie die Zeit bereits vor und während Ihrer Immobiliensuche, um sich ebenfalls solch eine Finanzierungsbestätigung zu besorgen.
Wie? Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Finanzierungs-Spezialisten, stellen Sie Ihr Kaufvorhaben vor und lassen Sie sich bescheinigen, dass Sie alle Voraussetzungen erfüllen, um ein Darlehen zu erhalten.
Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Lassen Sie uns gemeinsam schauen, was wir tun können, damit Sie als Gewinner aus der Situation hervorgehen.
Wir bieten Ihnen tatkräftige Unterstützung auf dem gesamten Weg:
• Marktgerechte Preisermittlung
• Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen
• Präsentation in führenden Online-Immobilienportalen
• Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
• Finanzierungsprüfung des Kaufinteressenten
• Komplette Kaufabwicklung
• Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin
Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an – Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!
Unsere weiteren Immobilienangebote in und um Hamburg finden Sie auf
www.wi-hamburg.de
burg.de
Ausstattung
Baujahr 1923
Grundstücksgröße 750 m²
Wohnfläche ca. 142 m²
6 Zimmer
Küche
2 Bäder
EG
Windfang
Diele mit Fenster und Aufgang ins OG
Duschbad für Gäste
Küche
2 ineinander übergehende Zimmer mit separatem Eingang von der Diele
Esszimmer hinter der Küche gelegen
vom Esszimmer Zugang auf die teilüberdachte Terrasse
OG
3 Schlafzimmer
Wannenbad
Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral
Spitzboden
Teilkeller – hier liegen der Heizungsraum und zwei weitere Vorratsräume
Links am Haus befindet sich die Garage mit Zugang zum Garten
Gasheizung Viessmann von 1997
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