Handwerkerobjekt in Traumlage von Magdeburg
Haus | 39116 Magdeburg / Ottersleben
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Hier braucht es fleißige Hände, Elan und Spaß an der Arbeit. Eine junge Familie mit handwerklichem Geschick ist hier die richtige Besetzung. Diese kleine alte Dame hat schon einiges im Leben gesehen und wartet auf Ihre neuen Eigentümer.
Nehmen Sie die Herausforderung an, denn ein Neubau ist derzeit fast unbezahlbar, aber wer sein Handwerk versteht, kann hier eine kleine Perle in einem sehr beliebten Stadtteil Magdeburgs neu entstehen lassen. Also warten Sie nicht lange – der Frühling steht vor der Tür. Die Beste Zeit für neue Projekte!
Lage
Ottersleben – im Süd-Westen Magdeburgs. Hier befindet sich Ihr neues Projekt in einer der besten und beliebtesten Wohngebiete von Magdeburg. Hier wohnen Sie citynah, jedoch ruhig inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung mit Ein- und Zweifamilienhäusern.
Magdeburg als Landeshauptstadt – zentral in der Mitte Deutschlands gelegen – hat eine hervorragende Infrastruktur und beste Anbindungen an die Autobahnen A2 und A14 sowie an das Bundesstraßennetz. Von hier lenken Sie die Logistik ihrer kleinen Familie, ganz schnell und unkompliziert.
Die kurzen Anbindungen an Bus und Bahn begünstigen Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt am Stadtrand im Süd-Westen Magdeburgs. Die Anbindung zur Innenstadt erfolgt über den Magdeburger Ring oder den ÖPNV.
Sudenburg / Ottersleben als Stadtgebiete besitzen eine ausgeprägte Infrastruktur. Von hier erreichen Sie in Kürze das Universitätsklinikum, alle Einrichtungen des öffentlichen Bedarfs, sowie unzählige Restaurants, Sportvereine u.v.m.
Der Standort Ottersleben ist bevorzugter für Mitarbeiter der südlich angrenzenden Gewerbestandorte, evtl. auch für zukünftige Mitarbeiter eines renommierten Chipherstellers.
Sonstige Angaben
Das Objekt befindet sich in einem beräumten Zustand. Es handelt sich hier um ein Sanierungsobjekt mit Einfamilienhaus, kleinem Gartengrundstück und massiven Nebengelass!
Besichtigungen vereinbaren wir sofort nach Anfrage!
Ausstattung
Eckdaten zum Wohnhaus:
• Baujahr: 1930
• Bauweise: Siedlungshaus
• Keller: voll unterkellert
• Dachgeschoss: voll ausgebaut
• Wohnräume: 5
• Zzgl. Küche, Bad und Gäste WC
• Erschließung: Wasser, Abwasser am öfftl. Netz, Internet, Telekom, Sat. TV.
• Straße: vollständig ausgebaut, Straßenbeleuchtung vorhanden
• Brunnen: vorhanden
• Nebengelass: massiv 2 geschossig
Ausstattungsmerkmale
• Geschossdecke Keller/EG: Buche Massive Ziegeldecke
• Geschossdecken EG/OG/DG: Holzbalkendecke
• Innenwände: massiv
• Innentüren: veraltet
• Treppe EG / OG: Buche Massivholz -Wangentreppe mit Brüstungsgeländer
• Treppe EG / Keller: Buche Massivholz-Wangentreppe
Fenster: Holzfenster, veraltet
• Heizkörper: Flachheizkörper OG, DG
• großer Kachelofen (funktionstüchtig) im EG
Dach
• Satteldach / Kaltdach
• Dacheindeckung: Betonziegel dunkel
• Dämmung Dach: nicht gedämmt (Kaltdach)
• Dachentwässerung: vorhanden
• Dachzugang: über herkömmliche Boden-Einschubtreppe
Keller:
• vollunterkellert
• Kellerwände: massiv
• Kellerboden: Ziegel
Heizung:
• Heizungsart: Zentrale Gasheizung 2012 neu
• Wartung: regelmäßig (2022 aktuell)
• Energieausweis: in Arbeit
Ähnliche Immobilien
