Eine eigene Freizeit Oase mit Schwimmbad + Sauna, Einfamilienhaus mit Galerie großzügiges Grundstück
Haus | 16348 Wandlitz
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Auf einem Hinterliegergrundstück mit eigener realen Anbindung an die Straße befindet sich ein großes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung in einem separatem Bungalow. Das Haus wurde 1985 in Fertigbauweise mit Keller errichtet. Der Hersteller sind die Bauelementewerke Stralsund. Das Fertighaus trägt die Typbezeichung E85 und hatte eine Wohnfläche von 123 m². Im Zeitraum am Ende der 1990-er Jahre wurde das Haus um den Wellnessbereich mit internem Swimmingpool und Saunabereich inkl. Ruhe- und Fitnessraum erweitert. Im Giebel über der Schwimmhalle entstand somit ein weiteres großes helles Zimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man in einen beheizten Wintergarten mit festem Dach und integrierten Lichtband (Dachfenster). Das Haus verfügt über zwei Bäder und zwei Toiletten. Insgesamt 6 Zimmer (inkl. dem Wintergarten) bieten Platz für eine große Familie. Zusätzlich befindet sich ein Bungalow mit zwei Zimmern sowie Küche und Badezimmer auf dem Grundstück. Dieser Bungalow ist bewohnbar. Zwischenzeitlich ist das Haus modernisiert worden. So wurden die Fenster ersetzt mit dem Herstellungsjahr 2007. Der Brennwertkessel wurde 2012 ersetzt. Weiterhin wurde das Haus mit einem Wärmedämmsystem an den Außenwänden versehen. Das Haus wurde nach einer Vermietzeit größtenteils renoviert und saniert. Eine sofortige Nutzung ist daher möglich.
Lage
Die Großgemeinde Wandlitz liegt im nördlichen Berliner Umland, die Entfernung nach Berlin Mitte beträgt ca. 35 km. Wandlitz ist einer der bevorzugten Wohnorte mit naturnahem Umfeld der Hauptstadt und nahen Kreisstädten im Landkreis Barnim sowie Oberhavel.
Die sehr gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 109, die Autobahnen A10 und A11, sowie die Regionalbahnanbindung ans Berliner S-Bahnnetz schaffen gute Vorrausetzungen für ein stetiges Wachstum dieser Region.
Zahlreiche Wander-und Radfahrwege, viele Ausflugsziele, eine tolle Lage im Grünen inmitten von Wäldern, Seen mit guter Wasserqualität und Feldern locken zahlreiche Touristen und Urlauber in diese Region. Sie finden hier viele Freizeitmöglichkeiten wie Camping, Wasserwandern, Kletterparks, Angelmöglichkeit, Golfplatz u.v.m.
Die metropolennahe Lage im Berliner Norden ist ein wohn- und touristisch gut erschlossenes Gebiet, seit Jahren sind hier verstärkte Nachfragen an Wohnimmobilien festzustellen.
Sonstige Angaben
Im Energieausweis ist der Bedarf des Gebäudes für die reinen Wohnzwecke berücksichtigt. Der Bereich der Schwimmhalle und der Betrieb der Poolheizung ist darin nicht enthalten!
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers dieser Immobilie. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die erst nach einem notariellen Kaufvertrag anfallenden Grunderwerbsteuer, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Gern können Sie sich von einem Wüstenrot Mitarbeiter für eine Finanzierung beraten lassen. Nutzen Sie auch die Chance alle Fördermöglichkeit auszuschöpfen. Ihr Wüstenrot Mitarbeiter berät Sie gern.
Ausstattung
– Gaszentralheizung mit Radiatoren
– zwei Bäder jeweils im Erdgeschoss mit Wanne und Dusche im OG mit Dusche
– Wintergarten mit festem Dach und Oberlicht
– Kamin im Wohnzimmer
– großer Keller mit Sauna, Fitnessraum und Ruheraum, zwei Lagerräumen, HWR
– weiterer separater Raum als Büro, Spielzimmer o.ä. nutzbar
– Deckenhöhe im Keller 2,10 m
– Deckenhöhe im EG 2,49 m
– Deckenhöhe im OG 2,28 m
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