VERKAUFT: + + + Einmalige Gelegenheit für die Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus – Adrettes Dreifamilienhaus wartet auf Sie!
Haus | 50321 Brühl
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Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde im Jahr 1986 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 227 m².
Das Haus steht Ihnen als Mehrgenerationenhaus oder für eine Großfamilie zur Verfügung.
Beim Eintritt in das Haus befinden Sie sich direkt im Treppenhaus.
In der Wohnung im Erdgeschoss befinden sich linkerhand zwei Zimmer, die als Kinder- und Schlafzimmer genutzt werden können.
Gegenüber der Wohnungstür erreichen Sie das 2019 erneuerte, supermoderne und hochwertige Bad, mit Badewanne und ebenerdige Regen-Dusche.
Rechterhand gelangen Sie vom Flur aus in das Gäste-WC, die Küche und in den Wohn- und Essbereich, mit Zugang zur überdachten Terrasse mit elektrischer Beschattung und angrenzendem, südlich ausgerichteten Garten.
Von hier betreten Sie wahlweise die übergroße Garage mit kleinem Werkbereich, oder durch ein Gartentor nach hinten, von wo Sie die zweite Garage erreichen.
Zurück im Hauseingang führt Sie die Treppe mit Marmorstufen ins Obergeschoss, in dem sich 3 Zimmer, eine Küche, ein Dusch- und Wannenbad, sowie ein Balkon befindet, die ähnlich wie das Erdgeschoss geschnitten ist.
Weiter im Treppenhaus gelangen Sie über eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss, das mit einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Duschbad, einem Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Balkon ausgestattet ist.
Das Kellergeschoss bietet neben dem Heizungsraum, zwei Kellerräume, einem Waschraum mit Dusche und WC, dem Heizungsraum, einen Partykeller mit angrenzender Küche und Zugang zum Garten.
Das Haus wurde in den letzten Jahren sukzessive modernisiert und befindet sich in einem extrem guten Zustand.
Lassen Sie sich von diesem Mehrfamilienhaus faszinieren, senden uns eine Anfrage und fordern unser Exposé an.
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstrasse in Brühl-Badorf.
Der Stadtteil Badorf liegt im südlichen Stadtbereich von Brühl und ist mit einer Fläche von 7,3 km² flächenmäßig der größte Stadtteil.
Der historische Ortskern Badorfs ist gekennzeichnet durch enge Gassen mit den eingeschossigen Fachwerkhäusern der bäuerlichen Gehöfte und Kotten.
Die Schlösser Augustusburg und Falkenlust, das Wasserschloss Schallenburg, die Villeseenlandschaft innerhalb des Kottenforsts sowie der bekannte Freizeitpark „Phantasialand“, machen Brühl zu einem der wichtigsten touristischen Ziele im Rheinland.
Der Schlosspark und die Innenstadt reizen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants/ Cafés und Spaziermöglichkeiten. Auch die medizinische Versorgung ist hier gesichert.
Zahlreiche Freizeitaktivitäten, mehrere Seen sowie Sportvereine und Museen sind ebenfalls vorhanden.
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Ausstattung
Allgemein:
– Rollläden
– Gaszentralheizung mit Warmwasser
– Garage 1 mit Werkstatt
– Garage 2
Erdgeschoss:
– 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse
– ca. 103 m² Wohnfläche
– Flur/ Bad/ Wohnen/ Essen/ Küche gefliest
– Sicherheitsfenster
– Gäste-WC
– Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne
– Zargen und Türen Holz
– Büro/ Schlafzimmer Laminat
– überdachte Terrasse mit Beschattungsanlage
Obergeschoss:
– ca. 84 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer, Küche, Modernes Dusch- und Wannenbad, Balkon
Dachgeschoss
– ca. 40 m² Wohnfläche
– 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Kellergeschoss:
– Partyraum mit Küche gefliest und beheizt , mit Zugang zum Garten
– Wasch- und Heizungsraum
– 2 Kellerräume
Erneuerungen:
2022 Heizung komplett überholt
2019 Bad im EG
2019 Zaun
2018 Wohnungstüren EG + OG
2016 Wasser- und Abwasserleitungen
2015 Gäste-WC
2009 Gaszentral-Heizung
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