Interne Kennung der Immobilie: WI23003SG

VERKAUFT:Modernisierte 2 Zimmer Wohnung in gepflegtem 8 Parteienhaus in ruhiger Wohnlage in Duisburg-Laar.

Wohnung | 47119 Duisburg / Laar

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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im ersten OG eines gepflegten, modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 mit insgesamt 8 Wohneinheiten, verfügt über eine Wohnfläche von 47m² und befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im aufkommenden und immer beliebter werdenden Duisburger Stadtteil Laar.

Aufgeteilt in Diele, Bad, Wohnküche und Wohn-Schlafzimmer fühlen Sie sich hier, nicht zuletzt durch die zahlreichen Modernisierungen sofort wohl.
Das frisch abgeschliffene Echtholzparkett, moderne Glastüren, die Etagen-Gastherme aus dem Jahr 2017, sowie die für behagliche Wärme sorgende Fußbodenheizung und das Wannenbad – alles das ist sowohl für die Eigennutzung, als auch für den Kapitalanleger sehr interessant.
Selbstverständlich gehört eine Einbauküche (VHB), sowie ein eigener Kellerraum zur Wohnung dazu.
Das Hausgeld beträgt 201€/mtl. inkl. Rücklagen.

Zwei weitere Wohnungen (47m² und 80m²-Maisonette) werden im selben Haus ebenfalls von uns angeboten. Sprechen Sie uns einfach an.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im aufstrebenden Duisburger Stadtteil Laar. Einen freien Parkplatz findet man hier eigentlich immer.
Laar zählt zu den beiden Duisburger Stadtteilen, die sich direkt am Rhein befinden.
Das lädt selbstverständlich zu ausgedehnten Wander- oder Radtouren ein.
Aber auch für die Versorgung des täglichen Bedarfs ist hier gesorgt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.
Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind fußläufig zu erreichen.
Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut und die Autobahnen sind gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.

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