Gepflegtes Einfamilienhaus auf sonnigem Eckgrundstück mit Einliegerwohnung und großer Garage.
Haus | 69242 Rettigheim
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes sowie freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf sonnigen Eckgrundstück in beliebter Ortsrandlage von Rettigheim.
Die gepflegte Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet, die beiden unterschiedlich und individuell nutzbaren Gartenbereiche befinden sich auf der Vorder- sowie auf der Rückseite des Wohnhauses und laden je nach Jahres- und Tageszeit zum entspannen ein.
Die geräumige Wohneinheit erstreckt sich über eine Ebene und besticht durch eine vielseitig und gut nutzbare Raumaufteilung. Zahlreiche Fenster sowie die Glasfront mit Terrassenzugang im Wohnzimmer sorgen für viel Licht und Helligkeit.
Die Einliegerwohnung im ebenerdigen Bereich der Hausrückseite mit Küche und Bad bietet je nach Bedarf und Nutzung einen zusätzlichen Mehrwert. Zur Einliegerwohnung gelangt man über einen separaten Eingang sowie über das Treppenhaus bzw den Kellerbereich des Wohnhauses
Die Immobilie ist nicht vermietet und somit nach Absprache verfügbar.
Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheiten:
4,5ZKB-Erdgeschosswohnung:
Windfang/Treppenhaus, Gäste WC, ein kleines Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Küche, großes Wohn-Esszimmer mit offenen Kamin und Terrassenzugang, ein Schlafzimmer sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist vom Wohn-Esszimmer aus begehbar.
Die Deckenhöhe im Wohnbereich beträgt ca. 250cm.
Die Wohnfläche beträgt 125,71qm
Unter- bzw. Kellergeschoss:
Kellerbereich:
Hauswirtschaftsraum, Vorkeller und Vorratskeller sowie ein Wellnessbereich inkl. Sauna, Heizraum, Tankraum
1ZKB-Einliegerwohnung:
Windfang, Flur, Duschbad mit Fenster, Küche mit Abstellraum, Wohn-/Schlafzimmer.
Die geräumige und helle Einliegerwohnung ist zusätzlich separat begehbar.
Die Deckenhöhe im Wohnbereich beträgt ca. 222cm
Die Wohnfläche beträgt 54,02qm
Der Zugang zum Dachboden erfolgt über eine „Zugleiter“, dass Walmdach ist isolier.
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Lage
Rettigheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühlhausen in Baden-Württemberg. Rettigheim liegt circa 20 Kilometer südöstlich von Heidelberg in den Hügeln des Kraichgaus.
Im Zuge der Gebietsreform in Baden-Württemberg wurden am 1. Januar 1972 Rettigheim von Baden-Württemberg nach Mühlhausen eingemeindet.
Mühlhausen ist über die fünf Kilometer entfernte Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg der A 6 an das Fernstraßennetz angebunden. Außerdem verläuft die B 39 über das Gemeindegebiet; der Ortsteil Mühlhausen wird seit dem 5. Dezember 2012 – Freigabe der Südumgehung – südlich umfahren.
In die umliegenden Gemeinden führen Buslinien. Mühlhausen gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
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Rufen Sie uns an: 0621-3250328
Ausstattung
– Kunststoff-Fenster Isolierverglast
– Rollläden, teilweise elektrisch
– 2 Tageslichtbäder
– Gäste-WC
– 2 Einbauküchen
– Kaminofen
– Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und „Ruheraum“
– Öl-Zentralheizung
– Öltanks aus Kunststoff, Fassungsvermögen insgesamt 6.000L
– Großer Garagenbereich mit Platz für 3 PKW (2 elektr. angetriebene Garagentore)
Modernisierungen der letzten Jahre:
-EG, Wände gestrichen in 2023
-Granitstufen und Edelstahl-Geländer des Treppenaufgang 2013 (Außenbereich)
-Küche im EG ca. 2012
-Fenster 2010
-Küche im UG ca. 2005
-Bad im UG ca. 2005
-Wand- und Bodenbeläge im UG ca. 2005
-Bad im EG 1998
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