VERKAUFT ***Als Kapitalanlage: Gut aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon!
Wohnung | 50126 Bergheim
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Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m² und besteht aus 4 Zimmern, Küche, Badezimmer, einem separatem WC und einem großen Balkon.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele wo sich rechts ein Abstellraum befindet und sie rechts in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon gelangen.
Weiter den Flur entlang befindet sich links das separate WC mit Waschmaschinenanschluss und rechts die Küche.
Zudem gelangen Sie über den Flur zu drei weiteren Zimmern und einem Bad, welches mit einer Dusche, Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Zieverich, ein Ortsteil westlich von Bergheim unmittelbar am Freizeitpark Erftaue gelegen.
In nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie Sportanlagen und Freizeitangebote. Zudem bietet der Standort mit der naheliegenden B477, der B55 und der A61 eine sehr gute Verkehranbindung in alle Richtungen.
Von der nahegelegenen S-Bahn Station und mehreren Bushaltestellen sind sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln mobil und flexibel.
Entfernungen:
zum Zentrum: ca. 2 Kilometer
zu den Geschäften: ca. 600 Meter
zur Bushaltestelle: ca. 550Meter
Bahnhof Zieverich: ca. 750 Meter
Kindergarten: ca. 350m
Grundschule: ca. 650m
Realschule: ca. 1,0km
Gymnasium: ca. 800m
Krankenhaus: ca. 1,8km
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Ausstattung
Wohnung:
+ Fußboden: Laminat
+ Balkon
+ innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne gefliest mit Waschmaschinenanschluss
+ Gäste-WC
Allgemein:
+ seit 2015 vermietet
+ Hausgeld: 393,- EUR
+ Kaltmiete mtl.: 430,- EUR
+ Fenster doppelverglast mit Rollläden
+ Stahlzargen mit Holztüren
+ hausinternes Schwimmbad
Wesentliche Moderniesierung und Sanierung:
+ Erneuerungen Hauptabsperrschieber
+ Erneuerung des Schwimmbads sowie Freizeitgeräten
+ Erneuerung der Beleuchtung im Treppenhaus sowie Außenbereich
+ Erneuerung der Glasbausteine in der Fassade
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