+++ Rarität! Kleines, gemütliches Stadthaus in Topp Lage "Auefeld" für 1-2 Personenhaushalt +++
Haus | 34121 Kassel / Süd
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Einzug im Frühsommer 2023?
Sie möchten sich verkleinern, Ihr zu groß gewordenes Haus verkaufen und suchen nach einer passenden Alternative in der Stadt?
Mit diesem einzigartigen Angebot bieten wir Ihnen die fantastische Möglichkeit, in eine der angesagtesten, innerstädtischen Wohnlagen von Kassel zu ziehen!
Zum Verkauf steht dieses bequeme Stadthaus mit Vollkeller, welches in den 1950er Jahren in konventioneller Massivbauweise errichtet wurde. Es eignet sich aufgrund seiner geringen Größe und Aufteilung ausschließlich für eine kleine Lebensgemeinschaft, die in guter Infrastruktur leben möchte und für die aber eine Miet- oder Eigentumswohnung eine Verschlechterung darstellen würde. Der Zustand des Gebäudes entspricht überwiegend dem Baujahr, so dass der Käufer unbedingt Kosten für die Renovierung bzw. Sanierung mit einplanen sollte.
Das besondere bei diesem Haus ist die außergewöhnliche Raumhöhe im Wohn- und Esszimmer aufgrund der Neigung des Pultdaches. Die Raumhöhe hier beträgt mindestens 2,65 m und öffnet sich bis auf 2,90 m, wodurch Sie ein einmaliges Raumgefühl erleben!
Die Strom-, Breitbandkabel und Gasleitungen wurden kürzlich erst komplett bis zum Hausanschluss erneuert. Die Kosten dieser Maßnahme trägt noch der Verkäufer.
Das kleine Haus ist bereits komplett leer geräumt und darf gern sehr kurzfristig übernommen werden, so dass Sie die Renovierung in den nächsten Monaten vorantreiben könnten.
Es gibt keinen eigenen Außenstellplatz oder eine Garage aber die Möglichkeit kostenfrei im nahen Umfeld zu parken.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen gern die Möglichkeit einer individuellen Besichtigung.
Sonstige Angaben
Das Haus steht gemäß § 2, Abs. 3 HDSchG als Teil einer Gesamtanlage * unter Denkmalschutz.
* Gesamtanlagen sind Kulturdenkmäler, die aus baulichen Anlagen einschließlich der mit ihnen verbundenen Grün-, Frei- und Wasserflächen bestehen und an deren Erhalt im Ganzen aus künstlerischen oder geschichtlichen Gründen ein öffentliches Interesse besteht. Nicht erforderlich ist, dass jeder einzelne Teil der Gesamtanlage ein Kulturdenkmal darstellt.
Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.
Die Käuferprovision in Höhe von 2,975 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Hauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Wir arbeiten bei diesem Objekt nach § 656 c BGB. D.h. der Provisionssatz ist für Käufer und Verkäufer exakt in gleicher Höhe vereinbart.
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