50% einer WEG+ 1.OG= zwei Wohnungen + Garage + Garten in Bissendorf – NEUGIERIG???
Wohnung | 30900 Wedemark / Bissendorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Bissendorf bieten wir Ihnen 50% einer kleinen WEG an. Die ursprüngliche Immobilie aus dem Baujahr 1970 wurde in zwei Einheiten aufgeteilt. Im Obergeschoss wurde aufgrund einer Grundrissänderung aus einer großen Wohnung zwei Einheiten geschaffen. Die zwei Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 99m² und eine 1 Zimmerwohnung mit ca. 32,5m². Beide Einheiten wurden vor ca. 13 Jahren saniert. Die Wohnungen sind seit dem vermietet. Die Mieten werden pünktlich bezahlt und die Wohnungen werden von den Mietern pfleglich behandelt. Die aktuelle Kaltmiete liegt ca. 980,-€.
Lt. Aussage unseres Auftraggebers besteht die Möglichkeit das Dachgeschoß zu weiteren Wohnraum auszubauen. Die Voraussetzung ist die Angliederung zur Wohnung im OG (z.B. durch eine Wendeltreppe; Maisonettestil).
Zu unserem Angebot gehört noch eine Garage und ein Gartenanteil.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 360,-€ für die Einheiten im OG.
Wenn Sie nun neugierig geworden sind, dann nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf und vereinbaren eine Besichtigung.
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Wedemark-Bissendorf. Das Wohnumfeld ist solide und gepflegt. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Die nächste Grundschule (Grundschule Bissendorf) ist etwa 1200 Meter entfernt und fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Die weiterführende Schule (IGS Wedemark) ist rund 5 Kilometer entfernt- direkt in Mellendorf.
Mit Bus und Bahn brauchen benötigen Sie ca. 20 – 25 Minuten. Bis zur Innenstadt Hannover benötigen Sie mit dem Auto ca. 25 – 30 Minuten oder Sie nehmen die öffentlichen Verkehrsmitteln mit denen Sie auch eine hevorragende Anbindung haben. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Sprechen Sie unseren Immobilienmakler darauf an – er stellt gerne den Kontakt zu einem unserer Spezialisten her!
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