VERKAUFT: Top gepflegtes Reihenhaus mit Sonnen-Garten, Stellplatz und Garage in Marl!
Haus | 45768 Marl
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses top gepflegte, im Jahr 1960 in architektonisch sehr beliebter Split-Level-Bauweise (helle, offene, leicht versetzt gebaute Etagen) errichtete Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von 125m², die sich auf 4 Zimmer, zwei Bäder und eine großzügige, offene Küche verteilen und befindet sich auf einem schönen Sonnengrundstück in familienfreundlicher Wohnlage von Marl.
Im Untergeschoss (jeweils leicht versetzt auf Grund der erwähnten Split-Level-Bauweise) befindet sich das licht-durchflutete Wohnzimmer (20m²) mit Zugang zur Sonnen-Terrasse und Garten, ein großes Schlafzimmer (13m²), sowie das kleinere von insgesamt zwei Bädern.
Das Erdgeschoß besteht aus einem geschmackvoll geöffneten Koch- Essbereich (27m²), optional mit Einbauküche (VHB). Hier empfangen Sie Gäste und/oder verbringen gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden.
Das Obergeschoß verfügt über zwei weitere Zimmer, die wahlweise als Kinderzimmer, Gästeraum oder Büro genutzt werden können.
Des Weiteren befindet sich dort das neue, im Jahr 2020 errichtete Duschbad, welches mit einem Durchbruch zu einem ebenfalls vorhandenen Abstellraum zu einer Wellness-Oase ausgebaut könnte.
Das Objekt ist teilunterkellert, dort befindet sich neben der Gasheizung weiterer Stauraum für Waschmaschine und zum Trocknen der Wäsche..
Die Einzelgarage im Garagenhof und der vor dem Haus befindliche, zusätzliche Stellplatz rundet das umfangreiche Angebot ab.
Lage
Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr familiären und ruhigen Wohnstraße, die Teil eines gewachsenen Wohngebietes ist.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.
Das Ruhrgebiet, sowie das Münsterland sind durch die Autobahnen A2, A43 und A52
gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Ausstattung
– sehr gepflegte Immobilie
– Split-Level Bauweise
– sehr schöner Sonnen-Garten
– offener Koch-Essbereich
– elektrische Rollläden
Modernisierungen:
– Gas Brennwert-Heizung inkl. Leitungen (2009)
– EG Öffnung Küche-Esszimmer, neue Elektroleitungen (2010)
– neue Terrasse (2014)
– neues Gäste-Bad (2015)
– Sanierung Vorgarten, Stellplatz, Eingangsbereich und Kellereingang (2009)
– neues Bad im OG inkl. Strom und Leitungen (2020)
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