Waldhof-Ost! Große und helle, modernisierungsbedürftige 4-Zimmerwohnung mit Garage.
Wohnung | 68305 Mannheim-Waldhof
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine geräumige 4-Zimmerwohnung mit großem Balkon. Über die Küche gelangt zu einem weiteren, kleinen Balkon.
Die stark modernisierungsbedürftige Wohnung befindet sich im obersten Geschoss (2.OG/DG) eines 1972 in Massivbauweise erbauten und sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus in ansprechender Lage des Stadtteils Waldhof-Ost.
Eine Garage und ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.
Bei den im Exposé enthaltenen Bildern des Wohnzimmers sowie des
Badezimmers und des Gäste-WC’s handelt es sich zusätzlich zum jeweiligen Originalfoto um „visualisierte Beispielbilder“ nach einer möglichen Sanierung.
Die Immobilie ist unbewohnt und somit kurzfristig verfügbar.
Raumaufteilung:
Flur, kleines Duschbad mit WC, Zimmer 1,Küche mit kleinem Balkon, Schlafzimmer, geräumiges innenliegendes Bad, Wohn-Esszimmer, Zimmer 2.
Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer sowie von Zimmer 2 aus begehbar.
Weitere Angaben:
Miteigentumsanteil der Wohnung: 237/10.000
Miteigentumsanteil der Garage: 36/10.000
Gesamtgrundstücksgröße: 7.590 qm
Hausgeld: Wohnung und Garage inkl. Rücklage pro Monat: 422,63 EURO
Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie: https://tour.ogulo.com/cpFx
Lage
Der Waldhof ist ein Stadtbezirk im Rhein-Neckar-Dreieck nördlich der City Mannheims zu dem auch Luzenberg und Gartenstadt gehören.
Diese Stadtteile werden von Bussen und Bahnen der RNV bedient.
Der Bahnhof Mannheim-Waldhof liegt von der Wohnung 500 m entfernt und wird sowohl von der Riedbahn, Regionalbahn- und Regionalexpresszügen angefahren.
In 300 m Umkreis sind fußläufig Restaurants, Postbank, REWE und ALDI Supermärkte und ein Hallenbad sowie Ärzte und Apotheken zu erreichen.
An den automobilen Fernverkehr ist der Waldhof über die Bundesstraße 44 nach Norden mit Groß-Gerau und Frankfurt sowie nach Süden mit dem Zentrum Mannheims verbunden.
Über die Waldstraße (Landesstraße 597) ist vom Waldhof aus die Bundesstraße 38 zum Autobahnkreuz Viernheim erreichbar.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!
Rufen Sie uns an: 0621-3250328
Ausstattung
– Geräumiges, innenliegendes Bad mit WC und Waschmaschinenanschluss.
– Kleines innenliegendes Duschbad mit WC (aufgrund der geringen Größe eher ein Gäste WC)
– 2 Balkone
– Kellerraum
– Fahrradraum
– Fernwärme (ohne Warmwasseraufbereitung)
– Garage
Info:
bzgl. der teilweise notwendigen Modernisierungen liegen uns in Kürze Angebote von Handwerkern vor, folgende Modernisierungen wurden hierbei berücksichtigt:
-Elektrik
-Bad
-separates WC
-Fenster
-Heizköper
-Wand- und Bodenbeläge
-Zimmertüren
Weitere Informationen hierzu erhalten Sie bei entsprechendem Kaufinteresse bzw. im Rahmen einer Wohnungsbesichtigung.
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