Interne Kennung der Immobilie: 2722670

Frei ab Dezember mit Tiefgaragenstellplatz !

Wohnung | 22175 Hamburg

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Objektbeschreibung

Glückliche Eigentümer gesucht ! Es erwartet Sie eine gemütliche 3 Zimmer-Whg. im Hochpaterre einer kleinen Wohnanlage. Das Objekt wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet und umfasst 7 Wohneinheiten.

Insgesamt 57 m² verteilen sich auf Küche (Küche mit Spülmaschine), Duschbad mit WaMa-Anschluss, Büro / Kinderzimmer sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer. Der Balkon zeigt auf die Vorgärten.

Erfolgte Modernisierungen der letzten Jahre :

Bodenbeläge Laminat
Wandverkleidungen komplett
Strom sowie Heizungsleitungen und Heizkörper teilweise
Ab(Wasser)
Fenster (Rahmen und Isolierverglasung) teilweise
Dach (Eindeckung und Wärmedämmung) komplett

Die Raumaufteilung wurde optimiert (Grundriss, Zimmergrößen). Das Schlafzimmer wurde durch Leichtbauwand vom Wohnzimmer nachträglich abgeteilt.

Das Hausgeld beträgt ca. 380 € monatlich, inkl. 73,95 € Rücklagenbildung.

Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an. Gern erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme – telefonisch oder auch per E-mail. Besichtigungen werden einzeln geführt. Vielleicht liegt Ihr neues Zuhause nur ein Telefonat erntfernt!

Lage

Bramfeld ist vor allem ein riesiges Wohn- und Gewerbegebiet und mit seinen über 51.000 Einwohnern auf etwas mehr als zehn Quadratkilometern einer der bevölkerungsstärksten Stadtteile der Hansestadt. Die zwei Hauptverkehrsadern sind die Bramfelder Chaussee und die Steilshoper Allee. Das größte in Bramfeld angesiedelte Unternehmen und wichtigster Arbeitgeber ist die Otto GmbH & Co KG, die ihren Sitz seit 1960 im Süden des Stadtteils hat.
Entlang der Bramfelder Chaussee reiht sich eine bunte Architekturmischung von einfachen Mehrfamilienhäusern bis hin zu rausgeputzten Jugendstilvillen, dazwischen Restaurants und kleine Geschäfte. Östlich der Bramfelder Chaussee dominieren ruhige Wohnstraßen mit Einzelhaus- und niedriger Mehrfamilienhausbebauung. Kleine Teiche und Seen bieten Naherholung inmitten des städtischen Trubels. Auf das Erfahren der Natur hat sich auch das Hamburger Umweltzentrum Gut Karlshöhe im nördlichen Bramfeld spezialisiert. Auf neun Hektar dreht sich alles um bewusste Lebensart im Einklang mit der Natur. Hühner, Schafe und Ziegen erfreuen nicht nur die Kleinen unter den Gästen. Auf dem Gutshof selbst finden regelmäßig Hoffeste und private Feiern statt.
Mit U-Bahn (Haltestelle Wandsbek Gartenstadt), der Linien U1 und U3, erreicht man den Hauptbahnhof entspannt in nur 17 Minuten.
Die Hamburger Innenstadt liegt ca. 15 Minuten Autofahrt entfernt.

Sonstige Angaben

Für uns steht der Kunde – stehen SIE – an erster Stelle. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir haben die Lösung!

Ein guter Service macht den Unterschied – besonders wenn es um IHRE Immobilie geht! Wir stehen Ihnen mit vielen Dienstleistungen zur Seite, z.B. auch wenn es um die Möglichkeit der Finanzierung geht. Sprechen Sie uns einfach an, wir arrangieren gern die Zusammenarbeit mit einem unserer engagierten Außendienstpartner von Deutschlands ältester Bausparkasse. Nutzen Sie unsere über 30-jährige Erfahrung und Kompetenz.

Wir bieten Ihnen tatkräftige Unterstützung auf dem gesamten Weg:

• Fundierte Objektaufnahme und Immobilienbewertung
• Marktgerechte Preisermittlung
• Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen
• Erstellung eines Verkaufs-Exposés
• Aufnahme Ihrer Immobilie in unsere Internet-Datenbank
• Präsentation in führenden Online-Immobilienportalen
• Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
• Verkaufsverhandlungen
• Komplette Kaufabwicklung
• Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin

… und viele weitere Serviceleistungen mehr. Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!

Vor allem in dieser herausfordernden Zeit unterstützen wir Sie gerne und sind telefonisch oder per E-Mail für Sie erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Lassen Sie uns gemeinsam schauen, was wir tun können. Wir beraten Sie individuell und unterstützen Sie gern bei dem Verkauf Ihrer Immobilie, damit Sie als Gewinner aus der Situation hervorgehen.

Unsere weiteren Immobilienangebote in und um Hamburg finden Sie auf
www.wi-hamburg.de

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