Zentrale aber ruhige Lage: RMH für Starter
Haus | 22850 Norderstedt
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Funktional gestaltetes kleines Reihenmittelhaus, bestens für Paare oder eine kleine Familie als Starterimmobilie geeignet!
Die Lage ist ideal – abseits der Hauptstraße, am Ende der Reihe (Zugang über einen Privatweg) gelegen, kann man hier die Ruhe der Natur genießen und hat trotzdem alles Lebensnotwendige im Nahbereich.
Drei Stufen führen zum überdachten Eingang und von dort in den Eingangsbereich – ein kleiner Windfang leitet weiter in den Flur. Rechterhand liegt die Küche – im nostalgischen Chic der 70/80er gehalten – geradeaus geht es weiter ins Wohnzimmer. Die vorgelagerte Terrasse wird von einer elektrischen Markise beschattet und ist von beiden Seiten sichtgeschützt. Hier kann man völlig entspannt den Feierabend und die Wochenenden genießen. Der Garten ist pflegeleicht in einem schönen Wechsel von Büschen und Stauden angelegt, einige Rosen lugen dazwischen hervor und die üppigen Rhododendren am hinteren Ende wecken die Vorfreude auf das kommende Frühjahr.
Ins Obergeschoß gelangt man über eine Holztreppe, Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Wannenbad sind hier oben untergebracht – insgesamt stehen im EG und OG 79 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Objekt ist voll unterkellert. Der Keller ist sowohl vom Haus als auch über eine Außentreppe rechts vom Hauseingang zugänglich. Hier unten liegen der HWR mit Gastherme (2010) und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Beide Räume können durch die baujahrestypischen Kellerfenster gut belüftet werden. Der Bodenbelag von Vorraum und Vorratskeller wurde schon einmal erneuert und präsentiert sich in einem gefälligen Design.
Das besondere Bonbon bietet der ausgebaute Spitzboden. Vier Velux-Fenster geben viel Licht, die Decke ist in Holz gehalten und wurde mit Zierbalken versehen. Ein Rückzugsort für Mußestunden – oder das Fernsehzimmer für die Sportschau?!
Alles in Allem präsentiert sich hier ein Kleinod, das nur darauf wartet, wieder mit Leben erfüllt zu werden!
Ist es uns gelungen, Ihr Interesse zu wecken? Wunderbar! Sie erreichen uns telefonisch oder per E-Mail um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vielleicht ist Ihr neues Zuhause nur einen Anruf weit entfernt!
Lage
Norderstedt liegt nördlich von Hamburg, wird von rund 80.000 Einwohnern bewohnt und gehört zu den größten Städten Schleswig-Holsteins.
Norderstedt grenzt ausserdem unmittelbar an Hamburg und bietet günstige Verkehrsanbindungen, einen kurzen Weg zum Flughafen, zur BAB 7 und Anbindung an das Hamburger Post- und Telefonnetz. Es gibt Erholungsgebiete, Sportmöglichkeiten, hervorragende Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Kurzum alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, findet sich hier auf kurzen Wegen: gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung, öffentliche Einrichtungen und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Dank der guten Verkehrsanbindungen mit den Buslinien 178, 278, 7550, 7551 und 606 vor der Tür, haben Sie in dieser Lage eine sehr gute Infrastruktur. Zur U1-Ochsenzoll sind es auch nur 800 Meter.(
Die A7 / AS Quickborn bringt Sie schnell in alle gewünschten Richtungen – Ostee, Nordsee, Heide – alles fast nur einen Katzensprung entfernt.
Sonstige Angaben
Für uns steht der Kunde – stehen SIE – an erster Stelle. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir haben die Lösung!
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Wir bieten Ihnen tatkräftige Unterstützung auf dem gesamten Weg:
• Fundierte Objektaufnahme und Immobilienbewertung
• Marktgerechte Preisermittlung
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Vor allem in dieser herausfordernden Zeit unterstützen wir Sie gerne und sind telefonisch oder per E-Mail für Sie erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Lassen Sie uns gemeinsam schauen, was wir tun können. Wir beraten Sie individuell und unterstützen Sie gern bei dem Verkauf Ihrer Immobilie, damit Sie als Gewinner aus der Situation hervorgehen.
Unsere weiteren Immobilienangebote in und um Hamburg finden Sie auf
www.wi-hamburg.de
Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an – Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!
Ausstattung
• Baujahr 1959
• Wohnfläche 79 m²
• Grundstück 160 m²
• Erdgeschoß
• Windfang/Flur
• Küche
• Wohnzimmer
• Bodenbeläge Fliesen und Laminat
• Obergeschoß
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Wannenbad
• Bodenbeläge Fliesen (Bad) und Teppichboden
• Spitzboden ausgebaut – gehört nicht zur Wohnfläche
• Wissenswertes
• Kabelanschluß
• Alle Räume sind mit Rollläden versehen (nicht el.)
• Markise
• Dach 2006 neu eingedeckt
• Gastherme von 2010
• Fassade mit Coloroc Steinfassade
• Eingangsüberdachung Zink
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