Tettau- Inflationssicheres Zweifamilienhaus im Frankenwald
Haus | 96355 Tettau
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Tettau überzeugt durch seinen äußerst gepflegten Zustand und die vielen Nutzungsmöglichkeiten als Wohnhaus, Zweitwohnsitz und Feriendomizil oder als Kapitalanlage. Natürlich könnte auch eine Wohnung selbst und die zweite vermietet oder als Home-Office genutzt werden.
Zwei abgeschlossene Wohnungen verfügen im Erdgeschoss über 93 qm Wohnfläche inklusive einer Terrasse und im Obergeschoss über 79 qm inklusive einem Balkon. Die Öl-Zentralheizung wurde 1999 erneuert und wird jährlich gewartet. Sie versorgt die Wohnungen auch mit Warmwasser. Dieses Angebot ist eine echte Gelegenheit.
Lage
Das Objekt auf einem schönen rechteckigen und ebenen Grundstück ohne Hanglage befindet sich in einer grünen Randlage von Tettau im Landkreis Kronach. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants befinden sich im Umkreis von 1,3 Kilometern Entfernung. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch zahlreiche Betriebe der Glas- und Kunststoffindustrie wie die Gerresheimer AG, Heinz Glas, Böhm Polytech oder Heinz Plastik.
Wegen seiner Nähe zu Thüringen ergeben sich sehr gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern oder Baden im Sommer und Skilaufen oder Rodeln im Winter. Auch in Tettau selbst lässt sich dank zweier Skilifte gut Skilaufen. Weitere Attraktionen sind die 14 Kilometer entfernte Burg Lauenstein, die nördlichste Burg Bayerns und im Sommer ein Bad im Ölschnitzsee.
Sonstige Angaben
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin.
Finanzierungsgespräche zu einem persönlichen Angebot können Sie über Herrn Christian Freitag im Wüstenrot Service Center Fürth unter der Telefonnummer 0177-8932323 oder 0911- 7230190 abstimmen.
Einzelbesichtigungen sind mit einem Finanzierungs- oder Kapitalnachweis nach Terminabsprache tagsüber mit uns möglich.
Wir sind gerne für Sie da.
Ausstattung
Das 1978 errichtete Objekt wurde bisher nur von der Eigentümerfamilie bewohnt und daher sehr liebevoll gestaltet. Es strahlt ein angenehmes Flair aus. Fensterbänke und Treppen sind aus fränkischem Juramarmor gestaltet. Die Bäder atmen den Retrochic der siebziger Jahre.
Eine Bar im Hobbyraum im Keller könnte durch den Ausbau mit bodentiefen Fenstern zum Büro umgestaltet werden. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss ein Gäste-WC, der Heizungsraum und praktische Nutzflächen wie ein Wasch- und ein Lagerraum sowie eine Werkstatt.
Der Dachboden dient als Ausbaureserve, falls Sie nach dem Einzug mehr Wohnraum benötigen. Hier befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank. Das Dach wurde erneuert und dürfte in den nächsten Jahrzehnten kaum Kosten verursachen.
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