VERKAUFT: Mit 3D: Attraktive Doppelhaushälfte mit Sonnengarten! Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet!
Haus | 50389 Wesseling
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Diese schöne Doppelhaushälfte mit Terrasse wurde 1989 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße.
Vom Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie rechts ins Gäste-WC und links in den großzügig und offen gehaltenen Essbereich. Sie erreichen rechtsseitig die separate Küche (VHB) sowie das Treppenhaus, das wahlweise in das Ober- und Dachgeschoss oder ins Kellergeschoss führt. Im Keller befinden sich zusätzlich zum Heizungsraum zwei weitere Räume, die ausreichend Platz und einen zusätzlichen Zugang zum Garten bieten.
Der etwas höher gelegene Essbereich geht über zwei Treppenstufen in den Wohnbereich über und gibt dem hellen Raum mehr Tiefe und eine natürliche Trennung zwischen Wohn- und Essbereich. Über die Terrassentür betreten Sie die mit ca. 35 m² sehr großzügige Terrasse mit Blick in den angrenzenden, gepflegten Garten, der ausreichend Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wünsche offen lässt.
Zurück im Haus über die Treppe im Obergeschoss angekommen, betreten Sie wahlweise zwei Räume, die aktuell als Büro und Ankleideraum genutzt werden, sowie ein Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche und das gut geschnittene Schlafzimmer. Alle Räume im Obergeschoss sind mit einem hellen Parkett-Boden verlegt.
Weiter über die Treppe gelangen Sie ins
Dachgeschoss, welches zum Ausbau vorbereitet ist und mit ca. 45 m² viel Platz zur Verfügung stellt und nach individuellen Wünschen mit wenig Aufwand ausgebaut werden kann.
Abgerundet wird unser Immobilienangebot mit einer separaten Garage, die gegen Aufpreis zu erwerben ist.
Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus faszinieren, senden uns eine Anfrage und fordern unser Exposé an.
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
Lage
Das Haus befindet sich in Wesseling Keldenich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße.
Der Ort verfügt über vier Kindergärten, die Grundschulen Albert-Schweitzer-Schule und Schillerschule sowie die katholische Kirche Sankt Andreas und die evangelische Kreuzkirche. Seit 1999 betreibt die Stadt Wesseling im Schwingeler Hof ein Kulturzentrum. Zudem ist das Versuchsgut Maarhof der Universität Bonn in Keldenich ansässig.
Die nächsten Stadtbahn-Haltestellen sind Wesseling und Wesseling-Süd an der Linie 16 der Stadtbahn Köln (Rheinuferbahn) zwischen Köln und Bonn. Der nächste DB-Bahnhof ist Sechtem an der linken Rheinstrecke. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Wesseling auf der Bundesautobahn 555.
Die Stadtbuslinie 721 der Stadtwerke Wesseling erschließt die verschiedenen Ortsteile der Stadt und bindet diese an das Stadtzentrum an. Dort besteht Anschluss an die Stadtbahnlinie 16 und die Buslinie 930 in die Nachbarstadt Brühl, die hingegen von der Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft mbH (REVG) betrieben wird. Zum 10. Juni 2012 wurde mit der neuen TaxiBus-Linie 722 erstmals eine Verbindung zwischen Wesseling und dem Bornheimer Stadtteil Sechtem geschaffen. Wesseling gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS).
Die Autobahnen A555 und A553 sind ca. 10 Minuten mit dem PKW entfernt.
Am nur knapp zwei Kilometer entfernten Rhein lässt sich der Tag im Grünen auklingen. Ob ein Spaziergang über die Rheinpromenade oder ein Tag am Strand, das breite Freizeitangebot bietet Ihnen Urlaub direkt vor der Haustür.
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
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Ausstattung
+ Zentralheizung Gas mit Warmwasser
+ Fußbodenheizung
+ Kaminvobereitung
+ Garage (20.000,-€) eigenes Grundstück mit 69m²)
+ Einbauküche (VHB)
+ Terrasse
+ Garten
+ voll unterkellert
+ Treppe ins Dachgeschoss
+ Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet
ERNEUERUNGEN:
2020 Heizung erneuert
2019 Duschkabine
2017 WC erneuert
2002 Giebelverschieferung
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