Doppelhaushälfte in Marburg mit beeindruckendem Panoramablick !
Haus | 35037 Marburg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte ist ein Schweden-Holzhaus (Västkust-SkandiHaus)
aus dem Baujahr 1992 mit Carport für 2 PKW-Stellplätze (mittel).
Das Haus hat 2 Vollgeschosse EG und UG.
Die Grundrisslösung mit ca. 125 m² Wohnfläche (incl. anrechenbaren Terrassen- und Balkonflächen)
ist ideal für ein Paar oder eine Einzelperson.
Das Doppelhaus hat eine gesamte Grundstücksfläche von 749 m², die zu je 1/2 aufgeteilt ist.
Zu dem Kaufangebot gehört ein Miteigentumsanteil an einem Privatweg mit Schranke
(elektr. – Verkehrsfläche von 175 m²), über den die Wohnhäuser fußläufig und mit
dem PKW zu erreichen sind.
Die angebotene Doppelhaushälfte hat eine hervorragende Lage bezüglich Aussicht
und Ruhe (Hanglage mit unverbaubarem Weitblick).
EG: 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Gäste-WC, Windfang, überdachte Veranda, Balkon,
Eingangsterrasse
UG: 1 Wintergarten, 1 Arbeitszimmer (Durchgangszimmer), 1 Schlafzimmer, 1 Flur,
1 Bad mit Waschtisch, Badewanne und WC, 1 extra Raum mit 1 Dusche, 1 HWR
mit Anschluss für WM und Trockner, Terrasse
Es gibt einen größeren Abstellraum und einen gemeinschaftlichen Heizungs- und
Technikraum.
Die komplette Wohnfläche hat Fußbodenheizung.
Die atmosphärische Gaszentralheizung aus dem gleichen Baujahr hat 18 kW.
Schwedenhäuser sind dafür bekannt, dass sie bereits seit Jahrzehnten sehr
energieeffizient sind.
Die Holzfenster und Terrassentüren sind 3-fach isolierverglast, teilweise mit
Zierklappläden aus Holz, gleiches Baujahr.
Lage
Die Stadt Marburg, ca. 77.000 Einwohner, ist das Oberzentrum der Region „Oberhessen“
mit Universität, Klinikum und alle Einrichtungen, des täglichen bis langfristigen Bedarfs.
Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet (WR) im Stadtteil Ockershausen,
ca. 1,75 km westlich des Stadtzentrums.
Lagebeurteilung: Gute, ruhige und gesuchte Wohnlage für Naturliebhaber
Sonstige Angaben
Die Informationen und Angaben des Objektes beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH
keine Gewähr.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattung
2 Vollgeschosse (EG und UG)
UG: Konventioneller Mauerwerksbau
EG und Dach: Schweden-Holzhaus, Fabrikat Västkust-SkandiHaus
Decken:
über UG = Stahlbetondecke
über EG = Holzbalkendecke in Verbindung mit Dachkonstruktion
Flach geneigtes Satteldach, Frankfurter Pfanne, gedämmt mit Glaswoll-Dämmplatten
Fenster u. Fenstertüren: 3-fach verglast, teilw. mit Zierklappläden aus Holz
Wintergarten = 3-fach verglast , ohne Verschattung
Fußböden:
Wohnräume = Parkett, Teppich, Vinyl, Fliesen
Heizestrich mit Dämmung
Veranda, Terrassen:
Douglasie-Kombidiele, teilw. Thermo-Esche
Heizung:
Fußbodenheizung komplett
Gaszentralheizung atmosphärisch Bj. 92, 18 kW
Ähnliche Immobilien
