VERKAUFT: Mit 3D: TOP-gepflegtes Einfamilienhaus mit Kamin in ruhiger Wohngegend, direkt an Felder und Wiesen!
Haus | 52538 Gangelt
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Dieses schöne und top-gepflegte Reihenmittelhaus mit Wintergarten und Terrasse wurde 1986 in massiver Bauweise (unterkellert) errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße.
Vom Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie rechts ins Gäste-WC und links in die Küche (Einbauküche VHB) mit Zugang zum Wohn- und Esszimmer, welches wahlweise ebenfalls über den Flur erreichbar ist.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz und lädt zu gemütlichen Abenden vor dem Kamin ein. Von hier aus erreichen Sie den Wintergarten mit elektrischer Beschattungsanlage.
Über einige Treppenstufen gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit angrenzendem Gartenhaus.
Von hier erreichen Sie durch das Gartentor die Garage und den angrenzenden Feldweg.
Zurück im Eingangsbereich erreichen Sie über eine Stahlwangentreppe mit Holzstufen das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein großzügiges, klimatisiertes Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein Kinderzimmer und weiteres Kinder-/ Arbeitszimmer. Zudem befindet sich ein mit Waschtisch, Eckbadewanne, Dusche, sowie WC und Bidet, sehr gut ausgestattetes, neuwertiges Bad mit Fußbodenheizung, auch im Dachgeschoss, welches fast keine Schrägen hat. Ein vom Flur aus zu erreichender Abstellraum neben dem Treppenaufgang bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum sowie eine Waschküche mit angrenzender Werkstatt, die über einen zusätzlichen Zugang zum darüberliegenden Wintergarten und einem weiteren Abstell-/ Heizungsraum verfügt.
Lassen Sie sich von diesem Reihenmittelhaus faszinieren, senden uns eine Anfrage und fordern unser Exposé an.
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Gangelt-Stahe an der Grenze zu den Niederlanden.
Die Stadttore, der Burgturm und Reste der ehemaligen Stadtmauer prägen den schönen, mittelalterlichen Charme der Stadt.
Zudem bieten das beheizte Freibad, die Minigolf- und Kahnweiheranlage, der grenzüberschreitende Natur- und Landschaftspark Rodebach und Vieles mehr ein vielfältiges Freizeitangebot.
Radfahrer kommen über das nahtlos in die Niederlande und Belgien übergehende Knotenpunktsystem auf Ihre Kosten.
Bequem erreichen Sie das ca. 3 Kilometer entfernte Zentrum mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, den Kindergarten, Schulen sowie medizinische Versorgung.
Mit den fußläufig zu erreichenden Bushaltestellen sind Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln mobil und flexibel.
Die Bundesstraße B56 ist knapp 10 Minuten mit dem PKW entfernt.
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Ausstattung
Allgemein:
+ Kunststoff-Fenster doppelverglast
+ Wintergarten mit elektrischer Beschattungsanlage
+ Teich
+ Gartenhaus
+ Alarmanlage
+ Mauerwerk mit Bimsstein und Horizontalsperre
+ Heizung Gas mit Warmwasser
+ Garage
+ Kamin
+ Klimaanlage
+ Balkon
+ Einbauküche (VHB)
Erdgeschoss:
+ elektrische Rollläden
+ Flur gefliest
+ Gäste-WC
+ Küche mit Fußbodenheizung
+ Wohn- und Essraum mit Parkett und Kamin als Heizung
Obergeschoss:
+ Stahlwangentreppe mit Holzstufen, schmiedeeisernes Geländer
+ Flur mit Korkparkett
+ Schlaf- und Ankleideraum mit Parkett und Balkonzugang
+ Kinderzimmer mit Korkparkett
+ Büro Parkett
+ Abstellkammer
+ Bad mit Waschtisch, WC, Bidet, Dusche, Eckbadewanne, Dachfenster mit ellektrischem Rollladen
Spitzboden
+ Holzbalkendecke gedämmt
+ Spitzboden ca. 1,20m
Kellergeschoss:
+ Flur gefliest
+ Hobbyraum gefliest
+ Waschküche gefliest
+ Werkstatt gefliest mit Terrassenzugang
+ Abstellraum
+ Heizungsraum
ERNEUERUNGEN:
2020 Glastüren Wintergarten
2019 Hobbyraum gefliest, neue Fenster, verputzt
2011 Bad mit Fußbodenheizung und Leitungen erneuert
2011 Türen und Zargen erneuert
2011 Flur im EG neue gefliest inkl. Erneuerung Estrich
2011 Korkparkett in der Küche inkl. Erneuerung Estrich
ca. 2011 überdachte Terrasse erneuert,
ca. 2002 Gäste-WC erneuert
1998 Heizung erneuert
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