FamilienZUHAUSE in HH-Marmstorf
Haus | 21077 Hamburg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Wir stellen Ihnen hier vor : das FamilienZUHAUSE ! Ein neuwertiges Haus mit 3 Schlafzimmern nebst Voll-/Duschbad im Obergeschoss und einem Erdgeschoss zum austoben – eine riesige Fläche mit ineinander übergehenden Bereichen zum Kochen, Essen und Wohnen ! Von hier aus führen grosse Terrassentüren ins Freie. Natürlich gibt es auch einen überdachten und mit einer elektrischen Beschattung versehenen Platz für den „Hamburger Sommer“. Das Grundstück mit dem schön angelegten Garten ist perfekt in die Harburger Hanglage eingepasst. Die ganze Terrasse ist als grandioser Balkon gegen den tiefer liegenden Gartenbereich abgesetzt und vermittelt Privatsphäre. Dazu kommt die extra ruhige und für Kinder sichere Lage in zweiter Reihe zur ohnehin schon sehr ruhigen Wohnstrasse (30er Zone).
Dem Garten merkt man sofort an, dass er nicht nur als Wohlfühloase mit altem Baumbestand und tollen Obsträuchern angelegt, sondern auch ein Spielparadies für Kinder ist !
Zurück ins Haus. Schon im Eingang fällt auf, dass hier mit besonderem Geschick geplant wurde. Über dem Eingangsbereich erstreckt sich eine luftige Galerie mit einem grossen Dachflächenfenster das sofort für ein luftiges und helles Raumgefühl sorgt. Das setzt sich dann im gesamten Haus fort.
Ein modernes Gäste-WC und der HWR mit Aussenzugang sind die beiden einzigen abgetrennten Räume im Erdgeschoss. Alles andere ist so offen gehalten wie der tolle erste Eindruck : der Blick geht durch den Flur in den Wohn- und Essbereich und über die Terrassentür und den „Balkon“ ins Grüne. Linkerhand ist ein Durchgang zur offen gestalteten Einbauküche die durch zeitloses und hochwertiges Design und mit allen technischen Geräten besticht. Auch hier – wie im gesamten EG – natürlich bodentiefe Fenster. Den grosszügigen Eindruck des Hauses unterstreicht auch der durchgehende Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen.
Im Obergeschoss wurde bis auf das geflieste Badezimmer durchgehend Eichendielenparkett verlegt. Alle 3 Schlafzimmer sind ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Die beiden Kinderzimmer sind gleich gross, damit es von Anfang an harmonisch zugehen kann. Das Badezimmer wurde mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne und einer grossen bodengleichen Dusche ausgestattet. Es ist wie alle Räume grosszügig geschnitten und sehr hell.
Neben diesem tollen Zuhause finden sich noch zwei Gartenhäuser auf dem Grundstück. So ist auch genug Platz für die Fahrräder der Familie nach einem Ausflug durch die nahe gelegenen Harburger Berge.
Dürfen wir Ihnen dieses einmalige Haus bald persönlich vorstellen ?
Lage
Schöner wohnen, feiern und die Natur genießen – das könnte man gut als schlagkräftige Aussage für Marmstorf nehmen! Im Südwesten Hamburgs an der Grenze zu Niedersachsen gelegen und von Wald und Wiesen umgeben lässt es sich gut leben. Die Bebauung lässt sich einteilen in den historischen Dorfkern mit Bauernhäusern (14 eindrucksvolle Reetdachhäuser, so genannte Ständerhäuser, erinnern an das alte Bauerndorf) und Kopfsteinpflaster, die massive Hochbebauung um den Ernst-Bergeest-Weg und eine relativ dichte Einzel- und Reihenhausbebauung, die von einzelnen Mehrfamilienhäusern durchsetzt ist. Dies trägt zu einer sozialen Durchmischung des Stadtteils bei. In den 1960er-Jahren wandelte sich das Dorf endgültig zum Wohnvorort. Damals entstand die gemütliche Mini-Einkaufsmeile mit Supermarkt, Fisch- und Bücherladen, Bäckerei, Drogerie, Apotheke und Sparkasse. Das Einkaufszentrum ist immer gut besucht und bei den Bewohnern beliebt.
Mit der Ganztags-Grundschule am Ernst-Bergeest-Weg, dem Immanuel-Kant-Gymnasium mit Europa-Profil und der Lessing-Stadtteilschule sind alle drei relevanten Schulformen im Stadtteil vertreten und eine Vielzahl Kindergärten kümmert sich um die „Kleinen“ Mitbürger.
Langweilen muss sich übrigens niemand in Marmstorf. Es gibt einem Schützenverein, den Sportverein Grün-Weiß Harburg, einen Schachverein mit Schachzwergen, die Freiwillige Feuerwehr, die Liederfreunde, die Landfrauen, das Schülerorchester und der Kirchengemeinde bietet ein reiches Vereinsleben. Und dann gibt es auch noch die über die Grenze Marmstorfs hinaus bekannten Feste wie: Die Teichwette, die Ackerfete im Appelbüttler Tal (Norddeutschlands größte Abifeier), das Marmstorfer Vogelschießen (Schützenfest) und den großen Laternenumzug durch den „Märchenwald“ mit anschließendem Höhenfeuerwerk. Ein gutes Busnetz bringt Sie nach Harburg, das man etwa nach fünfzehnminütiger Fahrt erreicht. Mit der S-Bahn benötigt man weitere 15 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Das ist ideal für Pendler!
Sonstige Angaben
Für uns steht der Kunde – stehen SIE – an erster Stelle. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir haben die Lösung!
Ein guter Service macht den Unterschied – besonders wenn es um IHRE Immobilie geht! Wir stehen Ihnen mit vielen Dienstleistungen zur Seite, z.B. auch wenn es um die Möglichkeit der Finanzierung geht. Sprechen Sie uns einfach an, wir arrangieren gern die Zusammenarbeit mit einem unserer engagierten Außendienstpartner von Deutschlands ältester Bausparkasse. Nutzen Sie unsere über 30-jährige Erfahrung und Kompetenz.
Wir bieten Ihnen tatkräftige Unterstützung auf dem gesamten Weg:
• Fundierte Objektaufnahme und Immobilienbewertung
• Marktgerechte Preisermittlung
• Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen
• Erstellung eines Verkaufs-Exposés
• Aufnahme Ihrer Immobilie in unsere Internet-Datenbank
• Präsentation in führenden Online-Immobilienportalen
• Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
• Verkaufsverhandlungen
• Komplette Kaufabwicklung
• Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin
… und viele weitere Serviceleistungen mehr. Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!
Vor allem in dieser herausfordernden Zeit unterstützen wir Sie gerne und sind telefonisch oder per E-Mail für Sie erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Lassen Sie uns gemeinsam schauen, was wir tun können. Wir beraten Sie individuell und unterstützen Sie gern bei dem Verkauf Ihrer Immobilie, damit Sie als Gewinner aus der Situation hervorgehen.
Unsere weiteren Immobilienangebote in und um Hamburg finden Sie auf
www.wi-hamburg.de
Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an – Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!
Ausstattung
– 2-3 PKW-Stellplätze
– Einbauküche
– Gäste-WC
– Voll-/Duschbad
– Glasfaseranschluss
– Gas-Brennwert-Therme
– Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
– Terrassenüberdachung
– Fliesen im EG
– Eichendielenparkett im OG
– toller Garten
– ruhige Wohnstrasse (30er Zone)
Ähnliche Immobilien
