Idyllisch gelegener Bungalow
Haus | 22844 Norderstedt
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
„Nur einen Steinwurf“ von HH entfernt liegt dieses schöne Objekt in Norderstedt. Dieser Stadtteil zählt aufgrund des grünen Umfeldes zu den beliebtesten Orten im Hamburger Speckgürtel und ist vor allem bei Pendlern sehr beliebt. Die Umfeld-Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern, teils auch Doppelhäusern und einigen wenigen Mehrfamilienhäusern.
Die hier von uns zum Kauf angebotene Immobilie wurde 1976 in Holzständertechnik errichtet. Diese Holzbauweise kam zu Anfang des 19. Jahrhunderts in den USA auf und ist inzwischen eine weit verbreitete Weiterentwicklung des traditionellen Fachwerks. Holz hat zugleich gute statische als auch gute wärmedämmende Eigenschaften. Durch die verwendeten Stoffe und die Möglichkeiten zur Dämmung in den Gefachen der Wände ist die Energiebilanz besser als bei Massivhäusern und erreicht problemlos das Niveau eines Niedrigenergiehauses. Ebenso kann es mit vergleichsweise geringem Aufwand zu einem Passivhaus ausgebaut werden.
Wundervoll ruhig in einer kleinen schmalen Straße mit Wendehammer liegt dieser schöne Bungalow. So idyllisch, dass man kaum glauben mag, dass nicht weit entfernt die Hauptader des Ortes verläuft.
Der funktional gestaltete Bungalow überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, Bad, Küche, HWR und Gäste-WC. Auf ca. 107 m² Wohnfläche findet sich alles, was man zum Wohlfühlen braucht.
Von dem T-förmigen Flur gehen alle Räume ab: das Gäste-WC links vom Eingang gelegen, daneben der HWR, geradezu der große Wohn-/Essbereich mit vorgelagerter Terrasse, rechter Hand geht es zur Küche. Die Küche mit ihren nostalgischen Fliesen im Chic der 70/80er Jahre ist komplett ausgestattet und mit Markengeräten bestückt. Ein kleiner Sitzplatz direkt am Fenster bietet Ihnen Ausblick ins Grüne – ideal fürs Frühstück oder den Koffeinkick zwischendurch!
Folgt man dem Flur zur linken Seite, so liegen dort die 3 Schlafräume und ein Duschbad von angenehmer Größe.
Was uns ganz besonders gefällt:
• der Einbauschrank im Eingangsbereich. Hinter seinen hellen Schiebetüren findet sich ausreichend Stauraum für die eigene Garderobe und natürlich die der Gäste.
• das helle Echtholzparkett im gesamten Wohnbereich
• das kleine Blockhaus im Garten (hier finden die Gartengeräte, Liegen etc. ihren Platz)
• die große Terrasse ist zum Teil überdacht und von einem Sichtschutz umgeben
• der nicht überdachte Terrassenteil wird durch eine Markise beschattet
• der Bungalow ist barrierearm und bietet dadurch Wohnkomfort auch im Alter
Eine nah am Objekt gelegene Garage rundet das Angebot ab.
Und sonst noch:
• 7 Gehminuten Entfernung zum Supermarkt.
• Mehrere Dienstleister und Geschäfte sowie auch gastronomische Angebote sind in einem Umkreis von etwa 1,2 km ansässig.
• Kindergarten, Grund- und eine Gemeinschaftsschule sowie das Gymnasium und ein Förderzentrum liegen etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt
• Sportplätze und zahlreiche Grünflächen in unmittelbarer Nähe
• Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr (ca. 5 Gehminuten Entfernung an 2 Bushaltestellen, die von 3 Linien bedient werden)
• Entfernung zum Bahnhof “Norderstedt Mitte”: etwa 5 Minuten mit dem Rad
• Anbindung an die U-Bahnlinie 1
Wir hoffen, wir haben Sie neugierig gemacht und wir dürfen Ihnen dieses schöne Objekt im Rahmen einer einzeln geführten Besichtigung von seiner besten Seite präsentieren.
Gern erwarten wir Ihre Kotaktaufnahme telefonisch, per E-Mail oder auch per WhatsApp! Zögern Sie nicht – Ihr neues Zuhause ist vielleicht nur einen Anruf weit entfernt!
Lage
Norderstedt grenzt an den Norden von Hamburg und befindet sich somit im direkten Einzugsbereich der Hansestadt Hamburg. Mit rund 80.000 Einwohnern gehört Norderstedt zu den größten Städten Schleswig-Holsteins und hat eine Anbindung an das Hamburger Post- und Telefonnetz. Es gibt Erholungsgebiete, Sportmöglichkeiten, hervorragende Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, medizinische Versorgung, öffentliche Einrichtungen und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.
Eine der Hauptadern des Ortes, die Hamburger Straße, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten etc. ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In Rathausnähe gibt es die Moorbek Passage, gleich gegenüber das Filmtheater! Das im Stadtpark gelegene Freibad mit Wasserskianlage ist ein idealer Ort für Erholung, Sport und Spaß. Nebenan bietet das „Arriba“ Erlebnisbad mit seinem Freibad und dem Wellenbad im Inneren, den Saunalandschaften und mehrere Rutschen einen Riesenspaß für die ganze Familie! Sie sehen, in Norderstedt kann man viel erleben.
Zum Herold-Center, dem bekannten Einkaufscenter an der U-Bahnstation Garstedt, gelangt man mit dem Auto in wenigen Minuten. Mit der U-Bahn benötigt man gerade einmal 30 Minuten in die Hamburger City. Der Flughafen Hamburgs ist mit dem PkW ebenfalls in ca. 20 Minuten erreicht und die Autobahn A7 in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine optimale Anbindung nach Süden wie nach Norden.
Sonstige Angaben
Für uns steht der Kunde – stehen SIE – an erster Stelle. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir haben die Lösung!
Ein guter Service macht den Unterschied – besonders wenn es um IHRE Immobilie geht! Wir stehen Ihnen mit vielen Dienstleistungen zur Seite, z.B. auch wenn es um die Möglichkeit der Finanzierung geht. Sprechen Sie uns einfach an, wir arrangieren gern die Zusammenarbeit mit einem unserer engagierten Außendienstpartner von Deutschlands ältester Bausparkasse. Nutzen Sie unsere über 30-jährige Erfahrung und Kompetenz.
Wir bieten Ihnen tatkräftige Unterstützung auf dem gesamten Weg:
• Fundierte Objektaufnahme und Immobilienbewertung
• Marktgerechte Preisermittlung
• Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen
• Erstellung eines Verkaufs-Exposés
• Aufnahme Ihrer Immobilie in unsere Internet-Datenbank
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• Verkaufsverhandlungen
• Komplette Kaufabwicklung
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… und viele weitere Serviceleistungen mehr. Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!
Vor allem in dieser herausfordernden Zeit unterstützen wir Sie gerne und sind telefonisch oder per E-Mail für Sie erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Lassen Sie uns gemeinsam schauen, was wir tun können. Wir beraten Sie individuell und unterstützen Sie gern bei dem Verkauf Ihrer Immobilie, damit Sie als Gewinner aus der Situation hervorgehen.
Unsere weiteren Immobilienangebote in und um Hamburg finden Sie auf
www.wi-hamburg.de
Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an – Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!
Ausstattung
Bungalow mit ca. 107 m² Wohnfläche
Grundstücksgröße ca. 734 m²
4 Zimmer
Küche
Bad
Gäste-WC
HWR
Küche: Fliesen retro
Einbauschrank im Flur – Schiebetüren
Rollläden WoZi und 1 Kinderzimmer
Heizung 2006
Gartenhaus (Blockhütte)
große Terrasse – teilweise überdacht und blickdicht
Markise
Fußböden: Echtholz Parkett, Fliesen und Vinyl
Küchenboden 2021 neu verlegt, Vinyl
Küche – Frühstücksplatz am Fenster
Gäste-WC, geräumig mit Fenster
Duschbad
Garage
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