VERKAUFT – EFH auf ruhigen, parkähnlichen Grundstück bei Möser
Haus | 39288 Burg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist eine Perle, mitten in der Natur! Ein traumhaftes Grundstück mit einem hübschen Einfamilienhaus und einer kleinen Garage kann bald Ihnen gehören!
Eine junge Familie hat hier auf 100 m² Wohnfläche ausreichend Platz für ein neues Zuhause als Zweitwohnsitz in der Waldschule zwischen Burg und Möser. Das Haus befindet sich im ordentlichen, aber sanierungsbedürftigen Zustand. Idealerweise ist das Objekt auch voll unterkellert. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen die Dachspitze zum Ausbau zur Verfügung.
Hier leben Sie ruhig und mitten in der Natur auf einem 2.382,00 m² großen Grundstück. Der alte Baumbestand wurde vom Eigentümer schon etwas bearbeitet. Die unglaublich schöne Rhodedendron-Blüte wird für Sie in jedem Frühjahr ein Highlight sein.
Weiterhin bietet das Grundstück ausreichend Platz für einen Biogarten. In der heutigen Zeit müssen wir uns alle wieder eines Besseren besinnen und wer die Zeit und Lust hat, kann sich hier als Biogärtner ausleben.
Die Anbindungen nach Burg oder Magdeburg sind ebenfalls sehr gut und in wenigen Minuten erreichen Sie auch alle wichtigen Einrichtungen wie Kita, Schulen, Ärzte, Bahnhof, Autobahn und Einkaufsmärkte.
Der letzte Sturm hat eine alte Kiefer umgestürzt. Schaden ist dadurch keiner entstanden. Die Beräumung erfolgt durch den Käufer. Drei Birken sind für die Fällung vorbereitet. Die ausführenden Arbeiten muss ebenfalls der neue Eigentümer abschließen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Außenbereich, dem Gebiet der Waldschule, einem Ortsteil von Burg / Detershagen, im Sondergebiet für Erholung nach § 10 BauNVO.
Die Waldschule ist in direkter Nähe der Ortschaft Möser.
Die unmittelbare Waldrandlage ist sehr reizvoll und ideal für Käufer geeignet, die eine individuelle und ruhige Immobilie als Zweitwohnsitz bevorzugen.
Die Kreisstadt Burg erreichen Sie in ca. 6 km über die B1. Hier finden Sie selbstverständlich alles, was eine Kreisstadt zu bieten hat. Diverse Ärzte und therapeutische Einrichtungen, das Kreiskrankenhaus, Kitas, Schulen, Gymnasien, öffentliche Ämter, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und diverse gastronomische Einrichtungen.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
• Dacheindeckung: Ziegel rot, nicht gedämmt (Kaltdach)
• Fenster: Kunststofffenster, doppeltverglast
• Außenrollos im EG und OG
• Hauseingangstür: Kunststoff, weiß
• Wände: massive Bauweise
• Keller: Feldsteinwände, innen massiv, Ziegeldecke
• Böden: Holzdecke zum OG und Dachspitze
• Elektrik: Leitungen alt
• Stromkasten alt
• Heizungsanlage: alt, funktioniert aber einwandfrei,
Anschlüsse:
• Strom,
• Wasser – Brunnen
• Abwasser Sammelgrube neu 2021
• Heizung: Zentralheizung
• Energieträger: Flüssiggas
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, ordentlichen Zustand! Es besteht umfassender Sanierungs- und Modernisierungsstau.
Das Wohnhaus betreten Sie über den kleinen Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in separat abgetrennten Treppen zum EG und zum Keller.
Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Wohnküche, das Bad und der Flur mit Treppe zum Hauseingang. Der Grundriss könnte bei Bedarf angepasst werden. Grundrisse stehen Ihnen in Kürze zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und der Flur. Auch hier könnte man über eine veränderte Raumaufteilung oder auch über den Ausbau des Spitzbodens zur Wohnraumgewinnung nachdenken.
Alle E-Leitungen sowie der Sicherungskasten stammen aus den 1980-er Jahren und sollten umfassend erneuert werden.
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