*Wohnhaus in zentraler Lage mit 3 Garagen und Werkstattraum*
Haus | 94169 Thurmansbang
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Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne und zentral gelegene Haus zu einem erschwinglichen Preis anbieten zu können.
Zum Verkauf steht ein ca. 135qm grosses Einfamilienhaus mit 5 Schlafräumen in zentraler Lage von Thurmansbang mit einem 835qm grossen Grundstück.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1935 erbaut und bereits mehrmals renoviert. 1994 fand eine umfangreiche Renovierung des Bades, einem Teil der Fenster und der Böden statt.
2008 wurden die restlichen Fenster gegen Kunststoff-Fenster ersetzt und ein Vollwärmeschutz angebracht.
Die Heizung wurde 2018 gegen eine neue Öl-Brennwert-Heizung ausgetauscht.
Die Erneuerung des Walmdaches fand 1986/87 statt und 1980 wurde die Doppelgarage angebaut. Separat findet man nochmals eine ältere, kleiner Garage. Auf die Garagen könnte nochmals aufgebaut werden.
2019 wurden 3 Seiten der Aussenfassade neu gestrichen.
Im Erdgeschoss des Hauses findet man ein Gäste-WC, den Zugang zum Kellerraum, einen geräumigen Flur, zwei Bäder, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche und einen Schlafraum oder Büro. Das Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: wiederrum ein geräumiger Flur, 4 Schlafräume, wobei einer davon ein Durchgangsraum ist und ein Dachbodenraum. Von einem Schlafraum aus kommt man auf den grossen und überdachten Balkon.
Im Aussenbereich findet man 2 angebaute Garagen mit einem Tor mit Überhöhe, einen Werkstattraum, in dem sich auch die Heizung befindet und eine ältere, kleiner Garage. Im Garten befinden sich noch mehrere Holzhütten.
Durch die Garagen und den Werkstattraum wäre das Haus auch für ein kleineres Gewerbe geeignet.
Lage
Sie finden dieses schöne Haus fast im Zentrum von Thurmansbang. Es ist absolut zentral gelegen, somit kann man alles Wichtige zu Fuss erreichen. Da der Garten zur Strasse abgewandten Seite raus geht, ist es dennoch sehr ruhig.
Thurmansbang ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau, der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Thurmansbang und ein staatlich anerkannter Luftkurort.
Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald im südlichen Bayerischen Wald, genauer im Dreiburgenland. Thurmansbang liegt rund 30 km nördlich von Passau, 18 km südwestlich von Grafenau, 22 km nordöstlich von Vilshofen an der Donau und 15 km von der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Garham) entfernt.
Sonstige Angaben
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen
Ausstattung
Ca. 135 qm Wohnfläche und ca. 830qm Grund
Massivbau, 46 cm Ziegel
Umfangreich renoviert (siehe Beschreibung)
Sofort frei
Zentrale und dennoch ruhige Lage
2 Bäder im Erdgeschoss, eines davon ist bereits älter und wurde nur als Schmutzschleuse benutzt
Böden: Parkett, Fliesen, PVC
Neue Zentralheizung mit Ölbrennwerttechnik, Kamin zum Holzheizen vorhanden
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