VERKAUFT: Mit 3D: Exklusive Penthouse-Wohnung über den Dächern von Erftstadt-Liblar mit vielen Möglichkeiten!
Wohnung | 50374 Erftstadt / Liblar
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Ihr Interesse ist geweckt?
https://www.wi-maurer.de/tour/e7fO
Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, Bildern und einem 3D-Rundgang an.
Diese TOP gepflegte und hochwertige Penthousewohnung liegt in bester Lage von Erftstadt Liblar, zwischen dem Ortskern, dem nahegelegenen Naherholungsgebiet und unweit vom Liblarer Bahnhof.
Das Objekt wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet, und verfügt über 5 Etagen.
Die Penthousewohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.134 m², bestehend aus zwei verbundenWohnungen (Flur= 4m², Wg. 1.= 68m², Wg. 2= 62m²), insgedamt vier Zimmer, 2x Küche 2x Bäder, Gäste-WC, überdachter Dachterrasse; Dachterasse und Wintergarten.
Hier besteht die Möglichkeit, dass man die Einheiten auch steuerlich als Homeoffice oder Büro geltend machen kann.
Im Haus ist ein Personenaufzug, der Sie u.a von der Tiefgarage, stufenlos bis vor Ihre Wohnung bringt.
Vom Eingangsbereich betreten Sie links die Wohnung 1 (ca. 68m²) mit einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer mit angrenzender Dusche und dem Wohn-Essbereich mit offener Küche (Einbauküche VHB).
Im hellen Wohnzimmer ist ein Wintergarten mit elektrischer, wettergesteuerten Markise integriert.
Ebenfalls sorgt hier ein Kaminofen für eine wohlfühlende Atmosphäre.
Vom Wohn-Essbereich und vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zur nach Westen ausgerichteten Dachterrasse, die mit einer wetterfesten, elektrischen Markise überdacht werden kann und so auch bei sommerlichem Regen, den Draußenverbleib ermöglicht.
Zurück im Eingangsbereich geht es rechts in die Wohnung 2 mit ca. 62m². Hier befindet sich ein sehr schönes Wannenbad, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche (Einbauküche VHB).
Schlaf- und Wohnzimmer haben Zugang zur nach Süden ausgerichteten Dachterrasse.
Zur Wohnung gehört ein Keller, ein Abstellraum im Dachgeschoss (außerhalb der Wohnung) und ein Außenstellplatz.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für einen Kaufpreis von 25.000,00 EUR dazu erworben werden.
Lassen Sie sich von dieser außergeöhnlichen und wunderschönen Immobilie begeistern., senden uns eine Anfrage und fordern unser Exposé an.
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
Lage
Erftstadt ist eine mittelgroße Stadt im Rhein-Erft-Kreis und besteht aus 14 Stadtteilen. Erftstadt liegt 20 Kilometer südwestlich von Köln und 25 Kilometer nordwestlich von Bonn. An Erftstadt grenzen die Städte und Gemeinden Kerpen, Hürth, Brühl, Weilerswist, Zülpich, Vettweiß und Nörvenich.
Erftstadt gehört zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Speckgürtel von Köln, aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und des historischen Stadtkerns.
Erftstadt ist eine fahrradfreundliche Stadt. Ein Netz von Radwegen führt durch großflächige Flussauen, Wiesen und Felder, durch historische Stadtzentren, vorbei an zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Burgen und Schlössern.
Zudem bietet die Stadt ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, ein Freibad, mehrere Wanderrouten sowie Sport-, Tennis- und Golfplätze tragen zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.
Auch das Naherholungsgebiet Die Kottenforst Ville mit dem abwechslungsreichen Seen-Gebiet lädt als Naherholungsgebiet zu Spaziergängen, Segeln, Radtouren oder zum Schwimmen ein
nächstgelegene Orte / Städte: Köln ca. 21,5 Kilometer
Bonn ca. 40 Kilometer
Hürth ca. 12,5 Kilometer
Brühl ca. 10 Kilometer
Bundesstraßen: B265
Autobahnzufahrten: A1 / A61
öffentliche überörtliche Verkehrsmittel und Infrastruktur: Bus
Bahn
nächstgelegene Flughäfen: Der Flughafen Köln/ Bonn ist ca. 43 Kilometer mit dem PKW entfernt.
Entfernungen: zum Zentrum: ca. 5 Kilometer
zu Geschäften: ca. 1 Fußminuten
zu Bus/Straßenbahn: ca. 1 Fußminuten
zum Bahnhof: ca. 600 Meter
Kindergarten ca. 230 Meter
Grundschule ca. 110 Meter
Gymnasium ca. 2 Kilometer
Relaschule ca. 1 Kilometer
Freie Waldorfschule 1,3 Kilometer
Gesamtschule ca. 12 Kilometer
Hauptschule ca. 11 Kilometer
Krankenhaus ca. 2 Kilometer
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung und Freizeitaktivitäten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach bestem Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
———————————————————————————————————————————————————–
Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Ausstattung
– Parkett-Boden
– Fußbodenheizung
– 2 Wohnzimmer mit offener Küche
– 2 Schlafzimmer
– separate Dusche
– 1 Bad, 1 Gäste-WC mit Schieferboden
– Dachterrasse (13b)
– überdachte Dachterrasse (13a) mit elektrischer Markise (wetterfest)
– Wintergarten (13a) mit elektrischer Markise (mit Sonnensensor)
– Kaminofen (13a)
– Abstellraum
– Kellerraum
– Hausgeld 399,- €
– Tiefgaragen-Stellplatz (25.000,00 EUR)
– Außenstellplatz
– 2 Einbauküchen (VHB)
– Kaminofen (VHB)
– Aufzug vorhanden
Modernisierungen und Erneuerungen:
2016 Terrassen-Überdachung (wetterfest)
2016 Parkett abgeschliffen und neu versiegelt
2013 Küchenboden erneuert
2013 Bad und Gäste-WC erneuert
2013 komplett renoviert
Ähnliche Immobilien
