Solides Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen. Nürnberg-Zentrum / Gostenhof.
Zins und Renditehäuser | 90429 Nürnberg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Solides Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen.
Ausschließlich 2-Zimmer-Wohnungen, Wohnflächen von 30 m² bis 48 m², sehr gut vermietbar.
Sehr gut geschnittene Grundrisse (teilweise abweichend vom Plan), alle Bäder mit Fenster.
Fünf Wohnungen vermietet, drei Wohnungen demnächst frei.
Teilweise Mieterhöhungen möglich.
Bisherige Jahresmiete 38.772,- €.
Durch Mieterhöhungen und Neuvermietung Jahresmiete von ca. 41.100,- € möglich.
Voll unterkellert, Keller zum Teil nicht zugänglich.
Kleiner Innenhof.
Dachgeschoss mit Abstellflächen, nicht ausgebaut.
Erhöhung um ein Stockwerk eventuell möglich (Baugenehmigung notwendig).
Lage
Gute Innenstadtlage im gefragten, aufstrebenden Stadtteil Gostenhof.
Ruhige Nebenstraße (Einbahnstraße) mit wenig Verkehr.
Innerstädtische Infrastruktur; Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Cafés, Arztpraxen etc. in Fußentfernung.
Kurzer Weg zu Fuß in die City / Fußgängerzone und zum Hauptbahnhof.
Wenige Minuten zu Fuß zur U-Bahn; 3 Minuten Fahrtzeit in die City.
Ausstattung
Insgesamt einfache Ausstattung.
Ursprüngliches Baujahr ca. 1905.
Umfassend modernisiert 1979.
Wohnung im Dachgeschoss rechts modernisierungsbedürftig.
Beheizung über Nachtspeicheröfen und Elektro-Heizkörper.
Verschiedene Modernisierungen in den Jahren ab 1990.
Fenster teilweise ausgetauscht.
Ähnliche Immobilien
