Große, traumhafte DHH mit Einliegerwohnung und schön angelegtem Außenbereich
Haus | 85080 Gaimersheim
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Ein Schmuckstück! Diese wirklich charmante Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch die ruhige Lage, sondern auch durch die individuelle, mit Sinn fürs Detail, erstellte Bauweise.
Die Größe und Aufteilung des Hauses offeriert diverse Möglichkeiten. Entweder als Wohnraum für die große oder kleine Familie. Oder zwei Generationen unter einem Dach – die 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist 2015 neu ausgebaut worden, ist räumlich getrennt und über das Treppenhaus erreichbar. Oder Sie bewohnen das Haus und vermieten die Einliegerwohnung.
Erdgeschoss:
Durch die Haustüre erreicht man das in marmorweiß gehaltene Treppenhaus und von hier aus dann das EG mit Diele, halbem (Spiel/HW)Zimmer, Gäste-WC, Küche (inkl. sehr hochwertiger EBK), den über 36 m² großen Wohn- und Essbereich (mit Zugang zur Terrasse und Südgarten) inkl. Kaminofen.
Die Böden im Erdgeschoss sind mit einem sehr hochwertigen, dunklen Laminat belegt.
Obergeschoss:
Nicht nur über das Treppenhaus geht es in die nächste Etage, sondern zusätzlich auch innerhalb der Wohnung über eine filigrane Wendeltreppe. Hier oben befinden sich der Flur, insgesamt 3 Schlafzimmer (davon 2 mit Zugang zum Balkon) und das Badezimmer (raumhoch in weiß gefliest mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken.
Dachgeschoss:
Nur über das Treppenhaus geht es ganz nach oben in das zur Einliegerwohnung ausgebaute Dachgeschoss. Auch hier wurden nur hochwertige Materialien verbaut.
Vom Eingang geht es direkt über in den Wohn-/Koch-/Essbereich (mit Zugang zum eigenen Balkon). Rechterhand befindet sich das Schlafzimmer, linkerhand das moderne Bad. Überall Fußbodenheizung und Laminat.
Keller:
Mehrere Kellerräume bieten genügend Platz für Waschen, Werkstatt, Stauraum und Hobbyraum. Die Böden sind gefliest und z.T. mit Heizkörper ausgestattet. Des weiteren befindet sich hier der Heizkeller.
Der gesamte Außenbereich wirkt sehr stimmig. Neben der großen Terrasse, die mit einer elektr. Markise zu beschatten ist, gibt es einen separaten Grillbereich an der Garage. Dort befindet sich auch die Regenwasserzisterne.
Der Garten wurde professionell und im modernen und ansprechenden Stil angelegt und von den Eigentümern bestens gepflegt. Im Sommer dient der Bereich um die Terrasse als „zusätzliches grünes Zimmer“. Sehr komfortabel – kleine Abstellkammern an Terrasse und Balkon.
Insgesamt ein sehr stimmiges, hochwertig gebautes Haus, das, wie beschrieben, viele Optionen bietet und für das sich eine Besichtigung mehr als lohnt!
Gerne sende wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit mehr Details und Bildern zu!
Sonstige Angaben
Bei diesem Objekt bieten wir keine Online-Besichtigungen an – aber sehr gerne persönliche Besichtigungstermine.
Das Haus kann jederzeit nach Absprache bezogen werden, die Eigentümer werden in Kürze ausziehen, was auch der Grund des Verkaufes ist.
Die Einbauküche ist 2016 neu gekauft worden und ist im Gesamtkaufpreis enthalten, ebenso wie der Kaminofen im Wohnzimmer und die EBK in der Einliegerwohnung (ebenfalls 2016 eingebaut).
Ausstattung
– weiße Innentüren
– weiße Kunststofffenster 2-fach verglast
– Dachfenster mit Außenjalousien
– Kaminofen
– Einbauküche EG
– Einbauküche DG
– zus. Wendeltreppe zwischen EG und OG
– Schiebtüren in der Küche EG
– hochwertige Böden
– elektrische Markise Terrasse
– 4 Außenkameras
– 2 Einzelgaragen mit mittigem Zugang zum Haus
– große Terrasse
– 2 Balkone
– Gartenhaus für Geräte, Fahrräder, etc.
– Regenwasser-Zisterne
– Kopfsteinpflaster
Ähnliche Immobilien
